新中关购物中心（北京新中关购物中心）
近年来，以华熙LIVE·五棵松为代表的京西商业繁荣发展，以海淀悦界、中关村壹号为主的海淀北部商业也在不断崛起。2021年年末，翠微百货翠微店在历时8个月改造后以“时尚、科技、年轻”的形象重装亮相，改造后的翠微让老顾客直呼惊艳……其他传统商业的改造也在陆续进行中。近期，随着曾被称为“北京超大型花园式美食步行街”的食宝街、陪伴了大家18年的中关村家乐福即将闭店，淡出海淀零售的舞台，中关村广场也将迎来它崭新的形象。
随着Z世代消费力量的逐渐崛起，充满新奇感、体验感的商业越来越受到大众的欢迎，传统商业在逆势之下也在不断尝试新生事物，海淀商业发展新格局已悄然生变。
消费话语权交给年轻人
目前，以商品销售为目的吸引顾客消费的时代已然过去。不少人为了吃到网红糕点泸溪河的咸味桃酥而在新中关排队近一小时；为了体验在花海和绿植中吃西班牙海鲜饭的感觉，专程从朝阳来到海淀；为了“一根面”特意跑去华熙LIVE·五棵松，还顺便看了场演出……这届消费者大部分是年轻人，喜欢用亲身体验的方式来感知商品带来的乐趣，也喜欢通过他人“种草”的方式来了解品牌以及商品，从而增加消费的冲动。
如今，在传统的消费方式中，大量的专卖店及直营店的经营模式，无法同线上同样品质的品牌甚至更好的品牌去竞争。因而，传统商业在不断调整业态和产品组合，海淀实体商业的转型更是从未止步。
据悉，2022年春节期间，新中关购物中心各业态增长幅度最明显的为生活配套类。其中有2020年入驻的巴奴毛肚火锅、喜茶、布歌京东、南锣肥猫、泸溪河等潮流网红品牌店铺，2021年又增加了“嗨特购”“校园传说”，这些都为购物中心带动了客流和销售的增长。领展购物广场·中关村也先后引进了京华烟云全国首家购物中心店、湊湊+茶米茶首家设计师独享店、猫咖肉垫社首家购物中心店、茶百道中关村最新形象店；完美日记北京首家旗舰店等。2022年开年又引进了植物、原木、水泥元素打造的自然与工业风的KitchenMade厨房制造墨西哥餐厅，为都市职业女性设计的“正合适”商务时尚女装品牌“LILY”北京最新形象店。这些被引进的诸多品牌首店及打造沉浸式场景，满足了消费者的多元化需求，既有美食类的、有服装服饰类的、还有潮玩类的，都是年轻人的最爱。
老商业迈出新步伐
近两年，随着清河万象汇，海淀悦界、国象商业街、中关村壹号以及在建中的西三旗万象汇，海淀大悦城等新商业的出现，可以看到“潮流、科技、智慧、互动性”的购物中心和“场景式、体验式”的主题商街已经成为主流。越来越多的传统百货、卖场正在顺应新消费需求不断地进行调整，推动海淀区商圈的升级改造。
改造后的翠微公主坟店，不负众望，让新老顾客直呼惊艳。店内随处可见的数字屏，不断流动的画面营造出炫酷的“科技景观”，影院、电子书店、德川家日料、鼎泰丰以及网红餐厅50余家大众喜欢的潮流餐饮，还有多家北京市和海淀区首店强势入驻，科技感、时尚感、体验感、国际范儿……一个也不少。
北京印象城升级改造后增加了篮球场、羽毛球场、迷宫和具有喊泉功能的智能音乐喷泉等休闲空间。业态方面侧重美食、亲子儿童和运动纤体等体验业态。其中，餐饮业占总业态比重的40%，聚集优质餐饮品牌外，还打造了聚客力强、网红品牌聚集的食贰局餐饮主题街区。
凯德晶品购物中心2020年就完成商场外立面及夜间灯光照明设施的改造，南广场增加了智能音乐喷泉，为周边居民和购物人群营造了轻松悠闲的消费氛围。
此次中关村广场的改造也同样值得期待。业内专家认为，中关村区域当前大部分人气集中在新中关、领展购物广场·中关村区域，顾客主要以年轻学生、年轻亲子群体为主，和北面五道口南面万柳、金源形成三连星结构，是海淀区核心区优质商业标杆。未来，中关村区域应当在时尚商业和生活文化商业等方向还有很大的提升空间，包括国际化全渠道经营产品、高端轻奢产品集合等。（记者 栗洁 通讯员 张宝杰）
