2011年平均工资，2011年平均柴油价格
1998年，上海的平均月工资是1005元，当时上海静安区的房子均价是2048元一平方，也就是说一套70平方的房子仅需143360元。
按照当时的房价，一个普通人工作4年左右就可以买一套房子！
当然前提是那时候也像如今一样可以贷款买房，若全款买的话就需要工作11年的存款才够了！
老上海
在1998年的时候国内发生了一件大事，这件事让上海静安区的房价均价每平方米涨了270元，达到了2318元一平方！
我猜一定有很多人好奇为什么1998年上海的房价会突然上涨这么多？
原因其实很简单，当时***取消了福利分房政策！
取消福利房的影响是很大的，这意味着以后人们想要拥有自己的房子得靠自己的本事自己买了！
取消福利分房对于职工来说当然是个坏消息，但是取消福利分房对于楼市来说却是一个货真价实的利好消息！
原因是取消福利分房后楼市的消费者大大增加了，因为需求的增加，房子的价值大涨，所以房价也就跟着水涨船高了！
但就是在这种大势下，当时竟然还有一些房地产专家劝人们尽快抛售手中的房子。
理由竟是***取消福利分房政策后上海静安区的房价从2048元飙升至2318元一平方，而上海全市的平均月工资只有1005元，此时不应该把存款囤积在买房上，而是应该趁着楼市有上涨苗头的时候抛售手里的房产。
我在想这样的房地产专家如果不是为了抄底而只是单纯的认为房价上涨就应该抛售，那就真的太短视了！
他完全没有看到市场需求的增加，也完全没有考虑过通胀，更没有想到人们的收入会增加！
结果就是从1998年到2022年，仅仅用了24年的时间，上海静安区的房价便翻了几十上百倍！
我想，如果当初真的有人听信这位房地产专家的谗言把手里的房子卖了，把钱存到银行吃利息，估计现在连肠子都悔青了也找不到后悔药吃！
话说到这里很多人又要说了，2022年房价已经涨到了天花板上去了，已经量价齐跌了，现在总可以抛售房产了吧？
作为房地产业内人士，我对此问题的观点跟1998年的房地产专家是截然不同的。
我认为目前的房价离天花板还远着呢，现如今我国已全面取消了县城落户限制制度，未来会有更多的人进城买房安家。
还有很多人需要在城里买房，所以需求将会一直存在。
只要存在对于房子的需求，那么房子的高价值就会一直存在，所以房价也将会一直上涨！
另外，我们要以史为鉴，不能忽视通胀的威力，以及货币贬值以导致收入增加的情况！
所以有能力的该买还是得尽快买，别看前段时间楼市不景气，那是因为调控的原因！
可现在楼市的风向已经变了，各地都在出政策支持楼市成交。
如果此时还要继续犹豫，那么过一段时间就会发现买房的成本又增加了！
本文到此结束了，看到这里的你如果有不同的见解也可以留言友好探讨！
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