合肥法拍房可以按揭贷款吗（合肥法拍房可以按揭贷款吗知乎）
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1法拍房能做按揭吗
法拍房不可以按揭。法拍房需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项，大多数情况都要全款购买，司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。
法律主观：能。 现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做 按揭贷款 的，贷款政策和所在城市的 二手房贷款 政策相同。 而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比 二手房 的按揭贷款有很大的优势。
市场上大部分的法拍房是可以正常做按揭贷款的，法拍房的购房资格、税费、贷款成数都要按照购房的相关政策进行认定，贷款成数是按起拍价来进行审批的。法拍房的放款时间，需要依照处置法院的规则进行，一般为7-15个工作日。
法拍房按揭贷款可以在拍卖行正常办理，也就是说贷款的比例、期限、利率和普通二手房一样，买二手房最低首付可以5%，所以拍卖行也一样。目前北京的拍卖行仍然需要像二手房一样遵守限贷政策，购买首套房产。
2法拍房能办理按揭贷款么
1、在以前，法拍房是不允许做贷款按揭的，但是近年的法拍房开始改变政策，法院开始和商业银行，金融机构对接合作，允许买受人办理按揭贷款，操作更加人性化，以吸引了更多的潜在买家，对资源流通，房产变现，提升结案率有很大的帮助。
2、法拍房不可以按揭。法拍房需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项，大多数情况都要全款购买，司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。
3、法律主观：能。 现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做 按揭贷款 的，贷款政策和所在城市的 二手房贷款 政策相同。 而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比 二手房 的按揭贷款有很大的优势。
4、法拍房不能申请公积金贷款，银行按揭贷款的成数、年限、利率一般来说都与普通二手房一样。
3法拍房可以办理按揭贷款吗法拍房办理贷款的流程
大部分的法拍房可以贷款，小部分的不能贷款，有产权证的基本可以贷款，没有产权证的很多不能贷款，还有一些年限比较久的房子，或者产权问题的房子也不能贷款。
银行法拍房与二手房新房一样，都是可以办理按揭贷款的。只有一点不同：二手房新房可以选择办理公积金贷款，或者商业按揭贷款；而法拍房只能选择商业按揭贷款。
如果将要竞拍的房产只有购房合同没有房产证是不能够做按揭贷款的。银行经初步核查后，向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。竞买人准备首付款并参与竞拍。
4合肥法拍房购买条件及注意事项
1、购买法拍房的其他注意事项注意房屋性质购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。
2、在买法拍房的时候需要注意以下几点：注意房屋的性质，在调查法拍房房屋属性的时候，主要要查土地的出让性质、是否有房产证以及税费是否拖欠等等。
3、买法拍房注意事项查清法拍房房屋属性。竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等。若土地为划拨属性，房屋可能需补缴土地出让金，该费用最好提前咨询当地不动产***中心了解。产权是否涉及二次过户。
5法拍房能按揭贷款吗?
法拍房不可以按揭。法拍房需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项，大多数情况都要全款购买，司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。
法律主观：能。 现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做 按揭贷款 的，贷款政策和所在城市的 二手房贷款 政策相同。 而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比 二手房 的按揭贷款有很大的优势。
法拍房按揭贷款可以在拍卖行正常办理，也就是说贷款的比例、期限、利率和普通二手房一样，买二手房最低首付可以5%，所以拍卖行也一样。目前北京的拍卖行仍然需要像二手房一样遵守限贷政策，购买首套房产。
法拍房可以正常申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，你买二手房首付最低可以付5成，那么法拍房也是一样的。
6银行法拍房可以贷款吗
1、大部分的法拍房可以贷款，小部分的不能贷款，有产权证的基本可以贷款，没有产权证的很多不能贷款，还有一些年限比较久的房子，或者产权问题的房子也不能贷款。
2、不可以。买法拍房一般情况下是不可以贷款的，在购买法拍房时必须要向法院支付全款。但是现在也有不少城市的法拍房***了按揭贷款的购买方式，一般允许贷款的法拍房会在房产信息中进行说明。
3、不能，因为司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清，所以是不能办理按揭贷款的。如果你资金不足的话，可以先找人借款垫付，在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。
4、购买法拍房不可以贷款。因为司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清，所以是不能办理按揭贷款的。如果购房者资金不足，可以先找人借款垫付，在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。
5、可以按揭的法拍房，需要在拍卖公告当中明确说明(注：有的法拍房注明可贷款，但实际操作中不能贷款；有的法拍房没有注明贷款，但却是可以贷款)。能提供法拍房按揭服务的银行和客户经理比较少，在整个银行的贷款业务中占比很小。
6、法拍房虽然不限购，不限售，但是银行限贷。如果竞拍人名下有其他住房贷款，那相应的首付款也要准备的更多。竞买人参与竞拍成功后，法院会向银行核实竞买人贷款预申请情况。
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