投资写字楼后悔死了（2020年投资写字楼怎么样）
大家好，投资写字楼后悔死了相信很多的网友都不是很明白，包括2020年投资写字楼怎么样也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于投资写字楼后悔死了和2020年投资写字楼怎么样的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
140年产权房子买后悔了投资商住两用房亏死了
年产权的房子贷款只有商贷，商业的贷款利率都会比基准利率上浮，贷款额度利息比公积金高不少。投资商住两用房亏死了环境及配套差按照建筑基础规范，商住楼用的是办公商用标准，所以，通风、采光和隔音条件都会差。
因为40年产权的房子是商业性质的，其用地性质一般为商业、旅游、娱乐用地，所以这类房屋的水电费是按照商业的标准进行收取的，所以比普通居民用电用水价格要高，大概贵1倍左右。
年产权房子往往是商业性质，属于公寓的类型。一些人在购买公寓的时候没有过多关注，后起才后悔买了40年产权房子。
首付高。40年产权的房子是商业性质的，首付得50%。有些甚至需要全款，相对来说压力大一些，投入多。贷款时间短。40年产权的房子贷款只有10年，贷款的时间短， 还贷压力大，月供压力大。后期转手难。
不会的，40年产权的房子不后悔。主要利弊介绍：利：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。
2买写字楼的都亏本
1、现在很多写字楼的人都表示，买写字楼的都亏本，那么这是怎么回事呢？事实上，购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。
2、如果是原来购买的写字楼，按取得全部价款和价外费用扣除不动产原价或取得时的作价后的余额为销售额。这样的话，亏本卖，就是销售和购买差是负数，不用缴纳增值税。个税也是按照销售和购买作价差，按照20%税率为征税。
3、从低回报产品换到高回报产品，要选择未来有收益的房，象远郊的单身小公寓，商铺，写字楼等都要谨慎，近几年受疫情及电商的影响冲击，这类房产已经变成了烫手的山芋。
3写字楼便宜为何没人买?
产业单一，需求量少 如今，昆明除了药企之外，支柱产业并不多。大型企业中，多数以国企为主，比如：建设投资集团、药企等。不过，由于地价比较便宜，部分企业往往不会租用写字楼，而是购买土地建一栋办公楼，成本比租还便宜。
大部分的写字楼的价格确实是比普通的住宅楼要便宜一些，当然也有极个别的写字楼，价格要比住宅楼要贵一些，比如说有一些交通便利，位置比较好的写字楼，价格普遍要贵一些。
消费原因 从消费人群来看，住宅是满足人们生活需求是必需品，是许多外来流入人口置业的首选。而写字楼却不是，对于企业，也未必需要购买。
因此大部分写字楼都存在空置率高的问题，有的甚至出现一整层空置的情况，在写字楼空置率高的情况下，如果你贸然投资写字楼，可能会导致你投资亏损的情况，因此，建议谨慎投资写字楼。
本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
