房贷没批下来能过户吗（房贷没批下来能过户吗现在）
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1房子贷款还没下来是不是不能交易过户?
贷款没还清房子能卖吗法律分析：房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。
银行放款后可办理过户手续，反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。\x0d\x0a房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属***中心办理的房屋产权变更手续。
贷款没还完可以过户吗贷款没还完不可以过户。原因如下：如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
如果房产证正在办理房产证抵押贷款的话，是不能过户的，因为房产证正在银行办理抵押手续。在已经办理了贷款手续之后，在未还清银行贷款的前提下也是不能进行房产过户的。
房贷不还不可以过户。房贷没有还完是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。
2房贷没办下来,可以改成老婆的名字吗?
贷款没批下来的话，可以改人名吗？贷款没有被批准，实际上是贷款被拒绝，这种情况可以改名。改名就像改变主贷款人一样，如抵押贷款的情况。男方作为主要贷款人申请抵押贷款，但由于贷款不符合要求，贷款申请被拒绝。
房贷办不下来是可以换名字的，房贷一般有主贷人和次贷人之分。主贷人的名字变更后，那么需要重新提交与主贷人相关的贷款资料。比如夫妻二人贷款买房，女方作为主贷人，但是不符合贷款的条件，因此申请房贷被拒。
房贷用自己的名字办不下来，审核没过，用自己老婆的名字签合同不能过，应该说你们两个这个关系银行那边肯定清楚的。只能说你这个人过不去，如果因为你自己的原因换个名字有可能过，如果不是因为你自己的原因，估计没什么作用。
针对你的这种情况，我想说的是，合同以及备案是不能再改名字的，按揭需要前后一致的，想要改名就需要办理转按揭。
买房子，付了首付，还没办按揭手续，可以改名字的，但是如果是在改名字的时候和之前付首付款的时候的附件没有变化的话是可以改名的，如果有价格的增长的话，一般开发商是要求补差价的。
3房贷办不下来可以换名字吗?
买新房贷款批不下来可以换名字吗买新房贷款批不下来不可以换名字，如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。
买房子，付了首付，还没办按揭手续，可以改名字的，但是如果是在改名字的时候和之前付首付款的时候的附件没有变化的话是可以改名的，如果有价格的增长的话，一般开发商是要求补差价的。
不可以。按揭买房，房贷没办下来之前就意味着没有权属证书，没有权属证书就不能过户（房子还是别人），没有过户到自己名下就无法更改。当产权过户到自己名下后，如果开发商愿意改房产证上的名字，还需要银行同意才可改。
不能换个人贷： 如果只有自己贷款，因为自身资质不够，比如提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成房贷批不下来的，是不能换个人贷的。
首付交上但贷款没批下来想加名字还可以吗可以改名字。在改名字时和之前付首付款时的附件没有变化的话是可以改名的，如果有价格的增长的话，开发商是要求补差价的。如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商。
4贷款没下来更名
在双方对改名都同意的情况下，就可以改人名。《民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，可以按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
法律分析：可以的。只要双方协商好后，再更改合同就可以了。贷款没批下来，其实就是贷款被拒，这种情况是可以改人名的。更改人名相当于更改主贷人。
不可以。按揭买房，房贷没办下来之前就意味着没有权属证书，没有权属证书就不能过户（房子还是别人），没有过户到自己名下就无法更改。当产权过户到自己名下后，如果开发商愿意改房产证上的名字，还需要银行同意才可改。
首付交上但贷款没批下来想加名字还可以吗可以改名字。在改名字时和之前付首付款时的附件没有变化的话是可以改名的，如果有价格的增长的话，开发商是要求补差价的。如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商。
买房合同已签署，但贷款尚未批准。可以更改买房合同中的姓名。购房合同是买受人（购房者）和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，内容必须符合法律和法规的要求。
5贷款没批下来能过户吗
1、银行贷款未放款之前是不能办理过户的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属***中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
2、银行贷款没下来，房产证能过户与否，是要视情况而定的。如果房产证正在办理房产证抵押贷款的话，是不能过户的，因为房产证正在银行办理抵押手续。
3、贷款没还完可以过户吗贷款没还完不可以过户。原因如下：如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
6房贷面签审核通过后多久可以过户
面签后一般7到10个工作日可以过户。二手房的购买会比新房要麻烦，因为二手房需要办理过户手续，而在过户前还要先面签，面签是指借款人携带合法有效证件原件及贷款所需费用，到借款处进行面谈和签字的手续。
房贷审批下来后，申请人可以随时可以去过户。过户的地点为房管局，房屋管理部门的过户一般需要15-22天的时间来办理。
二手房面签完，如果双方都无异议的话，买方资金到位，卖方产权合法有效。就随时可以去房地产交易中心进行过户。
二手房面签之后能够马上过户，手续齐全的话一般10个工作日就能拿到新房产证。二手房按揭贷款，是银行先进行预审，通过后买卖双方进行过户，然后再将房产抵押给银行，银行放款给卖方。
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