是不是有预售证才能贷款（有预售证的房子可以贷款吗?）
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1没有预售证的房子能贷款吗
房屋预售证没下来不可以办贷款。没有预售许可证的房产银行是不会贷款，签定购房合同的时候有预售许可证的复印件，你也可以要求先给你看的。
没有预售证是不可以贷款的，办理房贷需要已经完成了备案的购房合同，但如果新房项目没有预售证的话销售属于违规行为，签订的合同是没有效力的，不能备案也自然不能以这份合同办理贷款。
没有预售证的房子能贷款吗没有预售证的房子银行是不可能贷款给你的，因此大家在签定购房合同的时，可以要求售楼人员出示预售证给你看下。根据有关规定：楼盘的预售许可证应该公示在售楼处或者是其他地方。
商品房预售证没下来不可以办贷款，并且，银行也不会给没有商品房预售证的房屋进行按揭贷款。另外购房者需要注意的是，没有商品房预售证的房屋，购买风险是比较大的，在购房时一定要查看商品房预售证。
没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。
2期房什么时候办理贷款
交完首付后，会在一个月的时间内办理贷款。签完合同后，房开商要到产权处办理预告***，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押***之后发放贷款。
签订买卖合同，支付首付款之后就办理贷款合算。
一般而言，在买期房签了预售合同交了首付后，需要等到开发商取得房屋预售许可证之后，才能开始办理按揭贷款。因为只有在取得预售许可证后，开发商才能够正式销售这些房屋。
3预售证下来是不是就可以贷款了
有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。《商品房预售许可证》是市、县人民***房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理***审批和核发证书。
开发商有预售证是办理贷款的前置条件之一，不是说有预售证就一定能办贷款。
预售期房在开发商拿到预售许可证之后，购房者缴纳了购房首付款，就可以办理按揭贷款了。首先，购房者先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。
4有预售许可证就可以办按揭吗?三书一证一表不全可以退房吗?
1、在没有三书一表的情况下，购房者如果收房的话，是可以申请退房的。根据楼盘网得知，在没有三书一表的情况下，购房者如果收房的话，是可以申请退房的。
2、他解释说，虽然三书一证一表是租赁合同中一项有关权益保障的规定，但并不是退房的必备条件。在一些特殊情况下，如租户和房东关系良好、没有纠纷，退房并不需要这些文件。感激之余，我向房东询问了具体的退房流程。
3、房子盖好了但五证不全可以退房吗 ***商的五证具体包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。房子盖好了但五证不全可以退房。
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