住房贷款利息专项扣除（住房贷款利息专项扣除退税）
各位老铁们好，相信很多人对住房贷款利息专项扣除都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于住房贷款利息专项扣除以及住房贷款利息专项扣除退税的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1住房贷款利息抵扣个税怎么抵扣
个人所得税的税率：综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
贷款期限：贷款期限需在1年以上，最长不超过20年。还款方式：还款方式需为等额本息或等额本金。抵扣额度：抵扣额度为支付的利息总额的70%。贷款抵扣个税的操作流程 选择贷款产品：首先，需要根据自己的需求选择合适的贷款产品，如住房贷款、汽车贷款等。
法律分析：定额了，住房贷款利息抵扣额为每年12000元，每月1000元。规定了家庭的首套，夫妻名下的房产只有一套能享受利息抵税。假如某个纳税人的月工薪收入是15000元，每月可以先扣除5000元的基本减除费用，不计算扣除五险一金，按照新税法计算，需要缴税790块钱。
必须要拥有住房纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业贷款或公积金贷款，为本人或者配偶在中国境内购买有住房。而且贷款所购买的房屋必须要属于首套住房。必须仍在还贷房贷仍处在实际发生贷款利息的年度。扣除期限有限制房贷抵扣个税的扣除期限最长不能超过240个月，也就是20年。
***为了减轻纳税人的经济负担，推出了个人所得税专项附加扣除。所谓个人所得税专项附加扣除就是纳税人的个人所得可以在减掉专项附加扣除之后，再来计算需要缴纳的税费。个税专项附加扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。
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