建筑工程装饰装修合同范本
签发承包合约人(甲方)：
承包人(乙方)：
按照《中华群众民主国公约法》、《中华群众民主国兴办法》及其余相关法令、行政规则，按照同等、强迫、公宽厚淳厚断定的规则，两边就本树立工程动工项计划普遍，签订本公约，以资取信。
第一条 工程大概
1、工程称呼：
2、工程场所：
3、工程量： 以公约估算表为准，爆发工程量变换的以本质工程量为准。
4、承包办法按以次第 项实行
(1) 包工包料 (2)包工不包料 (3)包工;局部包料(4)包料;局部包工
第二条 工期
1、动工日子： 年 月 日
2、完毕日子： 年 月 日
3、工程总用功功夫： 天(工期顺延的功夫未计入)
第三条 工程价款
本工程总造价为：(小写) (群众币)
￥： 元
注：此价款为工程预算按照，最后要按本质爆发的工程量计划
第四条 工程品质
本工程品质按以次第实行
(1)国度规范 (2)场合规范 (3)行业通用规范(4)甲方特出规范
第六条 图纸
1、经两边计划普遍确定，沿用以次第 项实行
(1)甲方委派乙方安排动工图纸，安排用度为(小写)： 元，图纸安排用度不包括在工程总价款内;
(2)甲方自行供给动工图纸
2、图纸会同审查和安排交底功夫：
3、动工图纸一式两份，甲、乙两边各执一份。甲方供给图纸的，应在动工前 天将图纸交给乙方。
第六条 公约构成文献
构成本公约的文献囊括：
1、本公约和议书
2、规范、典型及相关本领文献
3、图纸
4、工程报价单或估算书
5、两边相关工程的商量、变换等书面和议或文献视为本公约的构成局部。
第七条 工程变换
1、工程安排变换
动工中签发承包合约人需对原工程安排举行变换，应提早3天以书面情势向承包人发出变换报告。变换胜过原安排规范或接受的树立范围时，签发承包合约人应报筹备处置部分和其余相关部分从新查看接受，并由原安排单元供给变换的相映图纸和证明。承包人发出的变换报告及相关诉求，举行下列须要的变换：
(1)变动工程相关局部的标高、基线、场所和尺寸;
(2)增减公约中商定的工程量;
(3)变换相关工程的动工功夫和程序;
(4)其余相关工程变换须要的附加处事。
因变换引导公约价款的增减及形成的承包人丢失由签发承包合约人承坦，耽搁的工期相映顺延。
动工中承包人无得宜来由不得对原工程安排举行变换。因承包人专断变换安排爆发的用度和由此引导签发承包合约人的径直丢失，由承包人接受，耽搁的工期不予顺延。
承包人在动工中提出的合生化倡导波及到对安排图纸或动工构造安排的变动及对资料、摆设的换用，须经签发承包合约人承诺。一经签发承包合约人承诺专断变动或换用时，承包人接受由此爆发的用度，并补偿签发承包合约人的相关丢失，耽搁的工期不予顺延。签发承包合约人承诺沿用承包人合生化倡导，所爆发的用度和赢得的收益，签发承包合约人承包人另行商定分管或瓜分。
2、其余变换
公约实行中签发承包合约人诉求变换工程品质规范及爆发其余本质性变换，由两边计划处置。
3、决定变换价款
承包人在工程变换决定后3天内，提出变换工程价款的汇报，经签发承包合约人确认后安排公约价款。变换公约价款按下列本领举行：
(1)公约中已有实用于变换工程的价钱，按公约已有的价钱变换公约价款;
(2)公约中惟有一致于变换工程的价钱，不妨参照一致价钱变换公约价款;
(3)公约中没有实用或一致于变换工程的价钱，由承包人提出符合的变换价钱，经签发承包合约人确认后实行。
(4)承包人在两边决定变换后3天内不向工程师提出变换工程价款汇报时，视为该项变换不波及公约价款的变换。
(5)签发承包合约人应在收到变换工程价款汇报之日起3天内给予确认，签发承包合约人无得宜来由谬误认时，自变换工程价款汇报投递之日起3天后视为变换工程价款汇报已被确认。
(6)签发承包合约人不承诺承包人提出的变换价款，而本质工程连接动工的，视为承诺承包方人的价款变换诉求。
(7)签发承包合约人确认减少的工程变换价款动作追加公约价款，与工程款同期付出。
(8)因承包人自己因为引导的工程变换，承包人无权诉求追加公约价款。
第八条 两边普遍的权力和负担
1、甲方的处事
(1)动工前 天，十足凌空大概局部腾空屋屋，废除妨碍物(公约商定乙方包整理的之外)，对未能十足凌空的衡宇内的家电和安排采用养护办法，为承包人进场做好筹备处事;
(2)处置工程动工所须要的百般请求、批件等手续，保护乙方不妨成功进场动工，用度由甲方接受。如因其余因为需由乙方处置的，关系用度该当由甲方偿付给乙方，而且工期相映顺延;
(3)供给适合动工诉求的水源、电源，控制融合邻里及处置组织之间的联系;
(4)介入工程品质和动工进度的监视，控制资料进场、完毕验收确认处事;
(5)动工功夫仍旧须要局部运用该衡宇的，该当控制做好动工当场的养护等处事，该当提防为动工供给百般便当前提;
(6)依照公约商定的克日付出工程款，按照规则缴纳应由其接受的百般税费。
2、乙方的处事
(1)加入相关动工图纸大概作法证明聚会或当场交底，拟订动工计划和安置交由甲方审订确认;
(2)动工中庄重实行安定动工典型、防火规则，准时按质实行动工;
(3)一经甲方承诺大概相关部分接受，不得随便试试拆改原兴办主人构造及各摆设管线;
(4)养护好原居室室内的家电、安排及水力发电管线的完备，保护居室内上、下行管的流利;
(5)对于动工进程中的在关事变(如资料的进场、湮没工程的验收、完毕验收等)须要甲方确认的，该当准时并赋予其需要的筹备功夫;
(6)庄重实行相关动工当场处置的规则，不得扰民及传染情况，保护动工当场的干净，工程竣工后控制驱除动工当场;
(7)工程完毕未交代甲方之前，控制对当场的办法和工程制品举行养护。
第九条 相关资料的商定
1、任何一方控制供给的资料和摆设，均是适合法令、规则规则的及格产物，还必需适合本公约商定的规范和安排的诉求。
2、对于任何一方供给的资料和摆设，如不适合品质诉求大概规格有分别的，对方有权诉求调换，供给方该当给予调换。由此减少用度，由供给方接受。
3、资料和摆设进场后，一致由乙方控制保存和运用，如因乙方在保存进程中有宏大错误而形成的资料丢失，应由乙方控制。
4、资料输送用度，由资料供给方接受。
5、甲方应将资料和摆设准时、按量输送到动工当场，并报告对乙方当场控制人验收签名确认。
第十条 相关动工和工期的商定
1、动工及改期动工
(1)承包人该当依照和议书商定的动工日子动工。承包人不许准时动工，该当不迟于和议书商定的动工日子前7天，以书面包车型的士办法向签发承包合约人提出改期动工的来由和诉求。签发承包合约人该当在接到改期动工请求后的48钟点内以书面情势回复承包人。签发承包合约人在改期动工请求后48钟点内不回复，视为承诺承包人诉求，工期相映顺延。签发承包合约人不承诺改期诉求或承包人未在规则功夫内提出改期动工诉求，工期不予顺延;
(2)因签发承包合约人因为不许依照和议书商定的动工日子动工，应以书面情势报告承包人，延迟动工日子。签发承包合约人补偿承包人因改期动工形成的丢失，并相映顺延工期。
2、休憩动工
签发承包合约人觉得确有需要休憩动工时，该当以书面情势诉求承包人休憩动工，并在提出诉求后48钟点内提出版面处置看法。承包人该当按签发承包合约人诉求遏止动工，并妥贴养护已竣工程。承包人实行签发承包合约人作出的处置看法后，不妨书面情势提出复职诉求，签发承包合约人该当在48钟点内赋予回复。签发承包合约人未能在规则功夫内提根源理看法，或收到承包人复职诉求后48钟点内未予回复，承包人可自行复职。因签发承包合约人因为形成竣工的，由签发承包合约人接受所爆发的追加公约价款，补偿承包人由此形成的丢失，相映顺延工期;因承包人因为形成竣工的，由承包人接受爆发的用度，工期不予顺延。
3、工期耽搁
因以次因为形成工期耽搁，经签发承包合约人确认，工期相映顺延：
(1)签发承包合约人未能按公约的商定供给图纸及动工前提;
(2)签发承包合约人未能按商定日子付出工程预支款、进度款，以致动工不许平常举行;
(3)甲方未按公约商定供给所需训令、接受等，以致动工不许平常举行;
(4)安排变换和工程量减少;
(5)一周内非承包人因为停水、停电、停气形成竣工累计胜过8钟点;
(6)不行抗力;
(7)另行商定或工程师承诺工期顺延的其余情景。
4、工程完毕
(1)承包人必需依照和议书商定的完毕日子或工程师承诺顺延的工期完毕。
(2)因承包人因为不许依照和议书商定的完毕日子或工程师承诺顺延的工期完毕的，承包人接受失约负担。
(3)动工中签发承包合约人如需提早完毕，两边计划普遍后应签署提早完毕和议，动作公约文献构成局部。提早完毕和议应囊括承包报酬保护工程品质和安定采用的办法、签发承包合约报酬提早完毕供给的前提以及提早完毕所需的追加公约价款等实质。
第十一条 对于品质和中央验收的商定
1、工程品质
(1)工程品质该当到达商定的品质规范，品质规范的评定以国度或行业的品质检查评定规范为按照。因承包人因为工程品质达不到商定的品质规范，承包人接受失约负担。
(2)两边对工程品质有争议，由两边承诺的工程品质检验和测定组织审定，所需用度及所以形成的丢失，由负担方接受。两边均有负担，由两边按照其负担辨别接受。
2、查看和窝工
(1)承包人应刻意依照规范、典型和安排图纸诉求以及甲方按照公约发出的训令动工，随时接收甲方当场控制人的查看检查，为查看检查供给便当前提。
(2)工程品质达不到商定规范的局部，签发承包合约方当场控制人已经创造，应诉求承包人废除和从新动工，承包人应按甲方当场控制人的诉求废除和从新动工，直到适合商定规范。因承包人因为达不到商定规范，由承包人接受废除和从新动工的用度，工期不予顺延。
(3)签发承包合约方当场控制人的查看检查不应感化动工平常举行。如感化动工平常举行，查看检查不对格时，感化平常动工的用度由承包人接受。除此除外感化平常动工的追加公约价款由签发承包合约人接受，相映顺延工期。
(4)因签发承包合约方当场控制人训令错误或其余非承包人因为爆发的追加公约价款，由签发承包合约人接受。
3、湮没工程和中央验收
(1)工程完备湮没前提或到达专用条件商定的中央验收部位，承包人举行自检，并在湮没或中央验收前48钟点以书面书式报告签发承包合约方当场控制人验收。报告囊括湮没和中央验收的实质、验收功夫和场所。承包人筹备验收记载，验收及格，签发承包合约方当场控制人在验收记载上签名后，承包人可举行湮没和连接动工。验收不对格，承包人在签发承包合约人控制的功夫内窜改后从新验收。
(2)签发承包合约方当场控制人不许准时举行验收，应在验收前24钟点以书面情势向承包人提出改期诉求，改期不许胜过48钟点。签发承包合约方当场控制人未能按之上功夫提出改期诉求，不举行验收，承包人可自行构造验收，签发承包合约方当场控制人承诺认验收记载。
(3)经签发承包合约方当场控制人验收，工程品质适合规范、典型和安排图纸等诉求，验收24钟点后，签发承包合约方当场控制人不在验收记载上签名，视为签发承包合约方当场控制人仍旧承认验收记载，承包人可举行湮没或连接动工。
4、从新检查
不管签发承包合约方当场控制人能否举行验收，当其诉求对仍旧湮没的工程从新检查时，承包人应按诉求举行剥离或开孔，并在检查后从新掩盖或建设。检查及格，签发承包合约人接受由此爆发的十足追加公约价款，补偿签发承包合约人丢失，并相映顺延工期。检查不对格，承包人接受爆发的十足用度，工期不予顺延。
5、签发承包合约方指定的当场控制报酬： ，***号子为： 。签发承包合约方当场控制人的签名确认视为签发承包合约方简直认。
第十二条 对于安定动工的商定
1、安定动工与查看
(1)承包人应按照工程树立安定消费相关处置规则，庄重按安定规范构造动工，并随时接收行业安定查看职员照章实行的监视查看，采用需要的安定防备办法，取消事变心腹之患。因为承包人安定办法不力形成事变的负担和所以爆发的用度，由承包人接受。
(2)签发承包合约人应付其在动工场合的处事职员举行安定培养，并对她们的安定控制。签发承包合约人不得诉求承包人违犯安定处置的规则举行动工。因签发承包合约人因为引导的安定事变，由签发承包合约人接受相映负担及爆发的用度。
2、安定防备
(1)承包人在能源摆设、输电缆路、地下弹道、密封防震小组、易爆易爆地段以及临门交通枢纽邻近动工时，动工发端前应向甲方提出安定防备办法，经甲方后实行，防备办法用度由签发承包合约人接受。
(2)实行爆破功课，在喷射、迫害性情况中动工(含积聚、输送、运用)及运用迫害性、侵蚀性货色动工时，承包人应在动工前14天以书面情势报告签发承包合约人，并提出相映的安定防备办法，经签发承包合约方承认后实行，由签发承包合约方接受安定防备办法用度。
第十三条 对于完毕验收和预算
1、完毕验收
(1)工程完毕后，乙方应报告甲方举行验收，甲方应自接到乙方验收报告后 日内构造验收，并处置验收交移手续。
(2)工程未体味收及格时，甲方不得有任何的运用动作，要不视为甲方对该工程已体味收及格。保修期自甲方本质运用之日起计划。
2、预算
工程验收及格后，乙方应将相关材料交代给甲方，两边举行工程预算。签发承包合约人接到材料后天内未有疑义的，视为承认预算材料，两边应填写工程预算单并签名确认，若甲方在收到材料后既提不出版面疑义又中断在预算单上签名的，视为预算单仍旧获得了甲方的签名确认。
