上海房屋装修合同范本
签发承包合约人(简称甲方)：_________
承包人(简称乙方)：_________
按照《中华群众民主国公约法》、《中华群众民主国耗费者权力养护法》以及其余相关法令规则的规则，贯串本工程的简直情景，甲、乙两边在按照强迫、同等、公道、真诚的规则普通上，经两边计划普遍，签署本公约。
第一条 工程大概和造价
1、甲方化妆装修(以次简称化妆)的住宅系正当具有。甲方的灵验表明：_________。乙方为本市场经济工行政处置部分批准备案的企业，企业天性情景：_________。
2、化妆动工地方：_________区(县)_________路_________弄(村)_________号_________楼_________室。
3、住宅构造：_________房型_________房_________厅_________厨_________卫_________平台，套内动工表面积_________公亩。
5、化妆动工实质：见附属类小部件一《化妆动工实质表》。
6、承包办法：_________(包工包料、清包工、局部承包)。
7、总价款：￥_________元，群众币(小写)：_________元。个中：资料费：_________元，人为费：_________元，废除费：_________元，纯洁、搬运、输送费：_________元，处置费：_________元，税金(3.41%)：_________元，成本：_________元，其余用度_________元。
“总价款”是甲、乙两边对安排计划、工程报价确认后的金额，在普遍情景下完毕预算时左右增减的幅度在没有名目变换的情景下不胜过预算价的5%。两边商定，公约签署奏效后，如变换动工实质、变换资料，这部份的工程款该当按实计划。
8、工期：自_________年_________月_________日动工，至_________年_________月_________日完毕，工期_________天。
第二条 资料供给
1、甲方供给的资料、摆设：见附属类小部件二《甲方供给资料、摆设表》。甲方控制购买供给的资料、摆设应是适合安排诉求的及格产物，并应准时供给到当场，甲、乙两边应处置验收交代手续。甲方供给的资料准时达到当场后，由乙方控制保存，保存费由两边商定。因为保存不妥形成的丢失，由乙方控制补偿。
2、甲方购买供给的化妆资料、摆设均运用于本公约规则的住房化妆，非经甲方承诺，乙方不得挪作他用。如乙方违犯此规则，按调用资料、摆设价款的双倍积累给甲方。
3、乙方供给的资料、摆设：见附属类小部件三《工程主资料报价单》。乙方供给的资料、摆设，甲方有权到当场验收，如不适合安排、动工诉求或规格有分别，应遏止运用。如已运用，对工程形成的丢失由乙方控制。
4、动工中如乙方创造甲方供给的资料、摆设有品质题目或规格分别，应准时向甲方提出;甲方仍表白运用的，由此形成工程品质题目，负担由甲方接受。
5、乙方供给的资料、摆设该当适合本公约工程主资料报价单的规则。即使乙方运用的资料、摆设是混充伪造低劣产物，应按资料和摆设价款的双倍补偿给甲方。
6、甲方大概乙方供给的资料该当适合《室内化妆装修资料无益物资限量10项强迫性国度规范》。
第三条 工程品质及验收
1、本工程实行国度现行反革命的《住房化妆装修工程动工典型》和本市现行反革命的《住房化妆装修验收规范》。
2、本工程由_________方安排，供给动工图纸一式_________份。
3、甲方供给的资料、摆设品质不对格而感化工程品质，其窝工用度由甲方接受，工期顺延。
4、因为乙方因为形成品质事变，其窝工用度由乙方接受，工期静止。
5、在动工进程中，甲方提出变换窜改安排、增减工程名目大概变换资料摆设，须提早与乙方接洽，在签署《工程名目变换单》(见附属类小部件四《工程名目变换单》)后，方能举行该项手段动工，所以感化完毕日子的，由甲、乙两边约定。凡甲方专断与动工职员或其它处置职员约定变动动工实质、减少动工名目所惹起的十足成果，由甲方自夸;给乙方形成丢失的，甲方应予补偿。
6、甲、乙两边应准时处置湮没工程和中央工程的查看与验罢手续，甲方不许按预定日子加入验收，由乙方构造职员举行验收，甲方应予供认。过后，若甲方诉求复验，乙方应按诉求处置复验。若复验及格，其复验及窝工用度由甲方接受，工期也予顺延。
7、工程完毕后，乙方应准时报告甲方在七日内构造验收。验收及格的，处置验收交代手续(见附属类小部件五《工程品质验收单》)，并由甲方依照商定付讫十足价款。即使甲方在规则功夫内不许构造验收，须准时报告乙方，另定验收日子。如经过完毕验收，甲方承诺认原完毕日子，并接受乙方的把守用度和其余关系用度。化妆工程未体味收或验收不对格的，甲方有权拒绝接收。
8、工程完毕验收及格，甲方付讫工程尾款后，甲、乙两边签订《工程保修单》(见附属类小部件七《工程保修单》)。工程保修期由甲、乙两边协计划定，乙方同声供给管线完毕图等材料。凭保修单举行保修，保修期从完毕验收及格签名或盖印之日算起。
第四条 安定消费和防火
1、甲方供给的动工图纸或动工证明及动工场合应适合防火、防事变的诉求，重要囊括电气线路、燃呼吸道道、给排水和其它弹道流利、及格。乙方在动工中应采用需要的安定防备和消防办法，保护功课职员及相邻住户的安定，提防相邻住户住宅的弹道阻碍、渗渗水、停水停电、货色破坏等事变爆发。如遇上述情景爆发，属甲方负担的，甲方控制建设或补偿;属于乙方负担的，乙方控制建设或补偿。
2、甲、乙两边共通按照化妆装修和财产处置的相关规则，动工中不得专断变换衡宇承重构造，拆、改承重墙。
第六条 工程价款及预算
1、工程款付款办法：(将不选定办法划去)
(1)工程款付款按下表付出：工程款付款功夫表
(2)工程款付款两边计划商定：_________
2、两边金钱来往均应出示收条，甲方应给予生存，完毕预算后乙方收回收条并应开具税务一致发单交甲方。
3、工程预算：见附属类小部件六《工程预算单》。
第六条 动工共同
1、甲方处事：
(1)在化妆动工前，向动工地的财产处置企业申诉备案。
(2)甲方应在动工前三日十足大概部份腾空屋屋，废除感化动工的妨碍物。对只能局部凌空的衡宇中所淹留的家电、安排等该当采用养护办法。向乙方供给动工所需的水、电等必备前提，并证明运用提防事变。
(3)做好动工中因偶尔运用公用部位操纵感化邻里联系等融合处事。
(4)工程动工前，甲方应将衡宇分户钥匙交乙方保存。工程托付时，甲方供给新锁，由乙方马上控制安置后托付运用。
(5)甲方分属财产如有收取押金的名目，甲方应给予先行付出，如在所有动工进程中，因为乙方因为形成甲方所付出的押金被财产充公，乙方应付被充公局部举行全额补偿。
(6)甲方或其分属财产部分应书面告之乙方动工职员相关财产处置的规则，再不乙方动工职员按照实行。
2、乙方处事：
(1)在动工前查看水、电、燃气、弹道、楼(地)面、墙面，创造题目应准时报告甲方，由甲方控制处置和融合。
(2)早晨7时前及黄昏7时后不得举行有噪声的动工功课。
(3)会合有甲方加入的动工图纸或动工证明的当场交底。
(4)指使_________为乙方驻工地代办，全权控制公约实行，按诉求构造动工，保质、保量、准时实行动工工作。如调换职员，乙方应准时书面报告甲方。
第七条 失约负担
1、因乙方因为以致工程品质不适合商定的，甲方有权诉求乙方在有理克日内义务补缀大概窝工。过程补缀大概窝工后，形成过期托付的，乙方该当接受失约负担。
2、因乙方因为形成过期托付的，每过期一天，乙方应补偿给甲方_________元。
3、乙方专断拆改衡宇承重构造或共用摆设管线，由此爆发的丢失或事变(囊括罚款)，由乙方控制并接受负担。
4、因为甲方因为形成改期动工或半途竣工，乙方不妨顺延工程完毕日子，并有权诉求补偿竣工、窝工等丢失。每竣工、窝工一天，甲方应补偿给乙方元。
5、甲方如未按商定对湮没工程举行验收，乙方不妨顺延工程完毕和托付日子，并有权诉求补偿竣工、窝工等丢失。每过期一天，甲方应补偿给乙方_________元。
6、工程完毕后，甲方如未按商定对完全工程举行验收，乙方不妨顺延托付日子，并有权诉求甲方补偿丢失。每过期一天，甲方应补偿给乙方_________元。
7、甲方未按公约商定功夫付款的，每过期一天，甲方应补偿给乙方_________元，工期顺延。
8、甲方未处置相关手续，强行诉求乙方拆改原有衡宇承重构造及共用摆设管线，由此爆发的丢失或事变(囊括罚款)由甲方控制并接受负担。
9、工程未处置验收、预算手续，甲方提早运用或专断动用该工程制品或自行入住由此形成没辙验收和丢失的，由甲方控制。
10、因为甲方因为形成在动工进程中洪量减少动工名目、变换动工实质和化妆资料的，甲方应和乙方计划相映顺延工期。
第八条 纠葛处置办法
1、本公约在实行中大概在保修期内爆发争议，由本家儿两边计划处置;也不妨进取海市化妆装修道业协会或上海市耗费者权力养护委员会请求融合。
2、本家儿不愿经过计划、融合处置，或计划、融合不可时，不妨依照本公约商定：(将不选定的处置办法划去)
(1)进取海评断委员会请求评断。
(2)向_________群众人民法院提告状讼。
第九条 公约的变换妥协除
1、公约经两边签名奏效后，两边必需庄重按照。任何一方需变换公约实质，应经计划普遍后，从新签署弥补和议。公约签署后动工前，一方如要中断公约，应以书面情势提出，并按公约总价款_________%付出失约金，处置中断公约手续。
2、动工进程中任何一方提出中断公约，须向另一方以书面情势提出，经两边承诺处置整理手续，签订中断公约和议，并由负担方按公约总价款_________%补偿，废除本公约。
第十条 其它商定
1、_________
2、_________
3、_________
4、_________
5、_________
第十一条 附则
1、本公约由甲乙两边盖印、签名后奏效。
2、本公约签署后，工程不得转让承包。
3、本公约一式_________份，甲、乙两边各执一份，公约附属类小部件为本公约的构成局部，具备一致的法令功效。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
委派代劳人：_________ 委派代劳人：_________
地方：_________ 地方：_________
电话：_________ 电话：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签署场所：_________ 签署场所：_________
