北京市装修合同
第一条工程大概
1.1工程场所：
1.2工程化妆装修表面积:
1.3工程户型:
1.4工程实质及做法(见报价单和图纸);
1.5工程承包,采用下列第种办法:
(1)乙方包工、包十足资料(见附表三)。
(2)乙方包工、包局部资料，甲方供给其他局部资料(见附表二、三)。
1.6工程克日日;
动工日子岁月日(首期工程款到位后的第三天为动工日子);
完毕日子岁月日(按商定验收规范验收及格的日子为完毕日子)。1.7
(1)公约价款:本公约工程造价为(群众币)
金额小写:
(2)体例报价单以《上海市家园化妆工程参考价钱》为参考按照，按照商场财经运作准则，本着优质优价的规则由两边在公约中商定。
(3)公约报价单应与资料品质规范、制安工艺配系体例为工程价款的按照。
第二条工程监理
若本工程举行工程监理，甲方与具备经树立行政主管部分核批的工程监理公司另行签署《工程监理公约》，并将监理工科程师的全名、单元、接洽办法及监理工科程师的工作等报告乙方。
第三条动工图纸及室内情况安排
3.1动工图纸采用下列第种办法供给：
(1)甲方自行安排并供给动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
(2)甲方委派乙方安排并供给动工图纸和室内情况传染预评介计划书，一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
3.2两边供给的安排计划，图纸必需适合《民用兴办工程室内情况传染遏制典型》(GB50325-2019)的诉求。
第四条甲方处事
4.1动工三日前要为乙方出场动工创作前提,以不感化动工为规则。
4.2义务供给动工功夫的水源、电源和冬季供暖。
4.3控制处置衡宇财产部分动工手续和应由业主付出的相关用度。
4.4按照财产处置部分的各项规定轨制。
4.5控制融合当场动工队与邻里之间的联系。
4.6不得有下列动作：
(1)遏止随便变换衡宇主体和承重构造。
(2)遏止在外墙上开窗、门或夸大原有窗门尺寸，废除贯穿平台窗门的墙体。
(3)遏止在室内铺贴1厘米之上石材、砌筑墙体、减少楼大地荷载。
(4)遏止妨害灶间、茅厕大地防水层和拆改热、暖、燃气等弹道办法。
4.7凡必需波及4.6款的，衡宇产权人该当向衡宇处置部分提出请求，由原安排单元大概具备相映天性等第的安排单元对变换计划的安定运用性举行审订并出示书面表明，由衡宇处置部分接受。
4.8动工功夫甲方仍需局部运用该居室的，甲方则应控制共同乙方做好保护及消防处事。
4.9介入工程品质动工进度的监视，加入工程资料验收、湮没工程验收、完毕验收。
第六条乙方处事
5.1动工中庄重实行安定动工操纵典型、防火规则、动工典型及品质规范，准时保质实行本公约工程。
5.2庄重实行市树立行政主管部分动工当场处置规则。
(1)无房产和地产管理部分审查批准手续和加固图纸，不得拆改工程内的兴办主体和承重构造，不得加大楼大地荷载，不得变换室内原有热、暖、燃气等弹道办法。
(2)不得扰民及传染情况，每天十二时至十四季、十八时至越日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等爆发噪声的化妆装修震动;
(3)因进行囊饰装修动工形成相邻住户住宅的弹道阻碍、渗漏、停水、停电等,由乙方接受补缀和丢失补偿负担。
(4)控制工程制品、摆设和居室保存家电安排的养护。
(5)保护居室内上、下行弹道流利和盥洗室的纯洁。
(6)保护动工当场的干净，每天竣工后驱除动工当场。
5.3为甲方供给本公约签署及实行进程中波及的百般规范、典型、计划书、参考价钱等书面材料。
5.4甲方为少量民族的，乙方在动工进程中应敬仰其民族风尚风气。
第六条工程变换
在动工功夫对公约商定的工程实质如需变换,两边应计划普遍。由公约两边共通签定书面变换和议，同声安排关系工程费及工期。工程变换单，动作完毕预算和气延工期的按照。
第七条资料供给
7.1按由乙方体例的本公约家居装修《工程资料、摆设明细表》所商定的供料办法和实质举行供给。
(1)应由甲方供给的资料、摆设，甲方在资料摆设到动工当场前报告乙方。两边就资料、摆设品质、环境保护规范共通验收并处置交代手续。
(2)应由乙方供给的资料、摆设，乙方在资料、摆设到动工当场前报告甲方。两边就资料、摆设品质、环境保护规范共通验收，由甲方确认存案;
(3)两边所供给的兴办化妆装修资料必需适合国度品质监视检查检疫总局颁布的十种《室内化妆装修无益物资限量》规范，和经行政部分接受具备检验和测定天性的专科检验和测定部分供给的检验和测定及格汇报。
(4)如两边对兴办化妆装修资料持有疑义须要举行商检，其商检用度由负担方接受。
(5)甲方所供给的资料、摆设经乙方验收、确认处置完交代手续后，在动工运用中的保存和品质遏制均由乙方控制。
第八条工期耽搁
8.1对以次因为形成完毕的日子耽搁,经甲方确认,工期应顺延：
(1)工程量变革或安排变换;
(2)不行抗力;
(3)甲方承诺工期顺延的其余情景。
8.2因甲方未按公约商定实行其应控制的处事而感化工期的，工期应顺延。
8.3甲方未按公约商定付出工程款，感化平常动工的，工期应顺延。
8.4因乙方负担不许准时竣工，工期不顺延，因乙方因为形成工程品质生存题目的窝工用度由乙方接受，工期不顺延;
8.5确定形成工期耽搁以“两边认定的笔墨和议”为决定两边负担的按照。
第九条品质规范
9.1装修室内情况传染遏制上面，应庄重依照《民用兴办工程室内情况传染遏制典型》(GB50325-2019)的规范实行。
9.2本工程动工品质按下列第___规范实行：
(1)《上海市家园居室化妆工程品质验收规范》(DBJ/TO1-43-2019)。
(2)《上海市高档兴办化妆工程品质验评规范》(DBJ01-27-96)。
9.3在完毕验收时两边对工程品质、室内气氛品质爆发争议，请求由具备市树立行政主管部分、品质本领监视部分承认的专科检验和测定单元，对工程品质、室内气氛品质给予认证。认证进程开销的关系用度由负担方接受。
第十条工程验收和保修
10.1在动工进程平分秋色下列阶段对工程品质举行共同验收:
(1)资料验收;
(2)湮没工程验收;
(3)完毕验收。
10.2工程完毕后，乙方报告甲方验收，甲方自接到完毕验收报告单后三日内构造验收。验收及格后，两边处置交代手续，结清尾款，签订保修单，提交水力发电变革图。
10.3两边举行完毕验收前，乙方控制养护工程制品和工程当场的十足安定。
10.4两边未处置验罢手续，甲方不得入住，如甲方专断入住视同验收及格。由此而形成的丢失由甲方接受。
10.5完毕验收在工程品质、室内气氛品质及财经上面生存个其余不波及较大题目时经两边计划普遍签署“处置完毕验收遗留题目和议”(动作完毕验收单附属类小部件)后亦可先行入住。
10.6本工程自验收及格两边签名之日起，在平常运用前提下室内化妆装修工程保修克日为二年，有防水诉求的灶间、盥洗室防渗漏工程保修克日为五年。
第十一条工程款付出办法
11.1公约签名奏效后，甲方按下列表中的商定向乙方付出工程款：
付出度数付出功夫按工程款付出比例___应付出金额
第一次动工前三日60%
第二次工程进渡过半35%
第三次完毕验收及格5%
11.2工程进渡过半，指工程中国水力电力对外公司、电管线十足敷设实行，墙面、顶面下层按岁序诉求十足实行，门、窗及细木白茬成品基础制安实行为界定工程大半的规范;
11.3工程验收及格后，甲方对乙方提交的工程预算单举行考查。自提交之日起二日内如未有疑义，即视为甲方承诺付出乙方工程尾款;
11.4工程款十足结清后，乙目标甲方开具正式一致发单为工程重要凭据。
第十二条失约负担
12.1一方本家儿未按商定实行公约负担给对方形成丢失的，承诺担补偿负担;因违犯相关法令规则遭到处置的，最后负担由负担方接受。
12.2一方本家儿没辙连接实行公约的，应准时报告另一方，并由负担方接受因公约废除而形成的丢失。
12.3甲方无得宜来由未按公约商定克日付出第二、三次工程款，每耽搁一日向乙方付出本公约工程造价金额2‰的失约金。
12.4因为乙方负担引导工程品质和室内气氛品质不对格，乙方按下列商定举行窝工补缀、归纳处置和为赔偿而支付：
(1)对工程品质不对格的部位，乙方必需举行完全窝工补缀。因窝工形成工程的改期托付视同工程耽搁，每耽搁一日，乙方付出甲方本公约工程造价金额2‰的失约金;
(2)对室内气氛品质不对格，乙方必需举行归纳处置。因处置形成工程改期托付视同工程耽搁。每耽搁一日乙方付出甲方本公约工程造价金额2‰的失约金;
(3)室内气氛品质经处置仍不达目标，乙方归还甲方公约的工程十足价款。
第十三条争议处置办法
本公约项下爆发的争议，两边应计划或向商场主持单元、耗费者协等请求融合处置，计划或融合处置不可时，按下列第___种办法处置：(以次两种办法只能采用一种)
⑴向________群众人民法院告状。
⑵向________评断委员会请求评断;
第十四条附则
14.1本公约经甲、乙两边签名(盖印)后奏效。
14.2本公约签署后工程不得转让承包。
14.3两边不妨书面情势对本公约举行变换或弥补，但变换或弥补不对理地减少或受命本公约规则应由乙方接受负担的，仍应以本公约为准。
14.4因不行归责于两边的因为感化了公约实行或形成丢失的，两边应本着公道规则计划处置。
14.5乙方撤退商场的，由商场主持单元先行接受补偿负担;主持单元接受负担之后，有权向乙方追偿。
14.6本公约实行结束后机动中断。
第十五条其余商定事变
