商铺装修合同范本
商铺装修公约范本一：
化妆装修单元: 幢 号,业主/运用人: 以次简称装修人;
化妆装修企业: 以次简称装修公司;
中山市财产处置有限公司,以次简称物管公司。
为巩固商铺室内化妆装修处置,保护化妆装修工程和安定,保护大众安定和大众便宜,共通创造一个安定、安适、崇高的生存情况,就居小区商铺化妆装修处置一事,签署如次和议:
一、化妆装修/安置工程实质:
□拆墙改造(详见附图) □木匠化妆 □空气调节摆设
□室内用水体例增改 □盥洗室摆设 □灯箱告白牌
□其它:
二、装修工程动工克日:
年 月 日起至 年 月 日止,装修人须在该功夫内装修结束,过时须处置改期手续。
三、承诺动工功夫:
礼拜一至礼拜六上昼8:00-12:00,下昼14:00-18:00,礼拜日与其它功夫不得动工,特出情景以物管公司报告为准。
四、废除物的清理与运输和处治:
一切因装修/安置工程而爆发的资料、废物和废物(囊括:沙、石、灰、洋灰、泥头、木屑)等散装货色须用袋包装后由装修公司自行清理与运输到物管公司指定的场所,装修废物清运脚按每100公亩300元计交到物管公司,由物管公司一致清理与运输到堆放废物场所。
五、楼宇外立面处置诉求:
1、不得变换任何门、窗的格局和安排功效,露天灯箱告白牌、商铺牌号须按物管公司指定的规格举行安置(不得隐蔽二楼居民凸窗,厚20公分;长为商铺外墙的墙心,钢架必需用防锈漆抹灰,并沿用不锈钢包边,商铺牌号若需安置灯,必需是内置灯箱)。
2、装修人不妨在商铺落地玻璃门内侧安置防盗拉闸,在窗户内安置不锈钢窗花或在室内安置机动报告警方体例,防蚊网只能安置在一切窗门内里。
3、空气调节安置须向物管公司申诉承诺后,按物管公司当场指定的场所安置。
六、遏止动作和提防事变:
1、装修人在装修前须带齐关系材料及图纸向物管公司申诉装修,一切动工名目必需依照物管公司审查批准范畴内的实质进行囊修,不得浮报假报装修实质。经查看如创造有浮报假报和超审查批准动工的,必需竣工补办请求审查批准手续,并在获得接受大后方可动工,不予接受的名目必需恢恢复样。装修申诉新装修人须缴纳6000元装修押金,装修公司须缴纳6000元的装修动工押金。
2、装修动工前必需由装修公司自即将冷开水体例举行试压尝试,排水体例举行灌水考查和将电视、电话、室内照明等电气摆设体例举行查看,并在开工前将试压尝试截止填词记载交回物管公司,再不有题目能准时处置,要不装修开工后爆发的题目由装修人接受负担。
3、商铺室内用水总负载不得胜过140kw,如须增容装修人须向供电部分提出请求待供电公司接受承诺大后方可(其因增容所爆发的用度由装修人接受),动工用水须由装修公司自行供给专用配电箱,将所用水源过程配电箱后再接报运用,以保护动工当场的安定用水。
4、装修功夫不得以任何来由在动工当场煮食、过夜和烧制地沥青。烧制地沥青只能在物管公司指定的露天下方举行。不得以任何来由在便道、屋顶天台、走廊等大众部位安置或加工艺装备修资料及其它货色。
5、严禁在动工当场抽烟和一经请求接受运用明火功课,并由装修公司摆设手提熄灭器(2公斤10个或4公斤5个)。
6、不得侵吞大众空间,在外墙、屋顶、天台等共用部位安置任何管、线、空气调节长机、开水器等办法摆设;不得妨碍大众部位和共用办法
、摆设。
7、不得切割、凿打天花、大地楼板、柱、共用墙体和变换总电箱场所,盥洗室墙身、天花等处有排水管查看口的场所不得用墙砖或封锁式天花将排水管查看口封锁,必需在天花上做预留查看口。
8、物管公司将派人大概时对动工当场举行庄重的监视、查看和引导动工,并在装修竣工后派人对贵单元进行囊修后的完毕验收查看。装修人或装修公司请求验收时,有给排水体例或电气线路增改的须先出示增改局部的给排水增改图、电气线路图纸方可举行验收查看。
9、物管公司只控制对装修后的湮没工程举行外表验收查看,因为装修动工本领、品质及装修所用的产品德量题目引导装修人或其它居民便宜形成丢失的,物管公司不接受任何负担。商铺装修工程的二年保修期和灶间盥洗室防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签署装修公约,如因未签署公约而形成丢失的由装修人本人接受负担。
10、商铺装修完毕自外表验收查看及格之日起至商铺加入运用30遥远,如无特殊局面方可退领装修保护金(不计本钱)。
11、在装修时严禁破坏墙面、大地地砖,不得安置防雨蓬。
12、商铺的装修不得运用易爆资料,乙方的装窜改造工程所用资料必需适合国度按规则的防火和环境保护诉求
13、安置空气调节外机时,必需由物管公司指定场所一致安置。
七、失约负担:
1、一经物管公司接受就举行动工的违反规章装修/安置名目,装修人必需自行废除并恢恢复样,经报告后在克日内未废除或中断恢恢复样的工程实质,物管公司将另行安置职员动工,所爆发的用度和丢失由装修人控制接受。
2、电气线路、给排水体例、防渗漏等湮没工程必需按物管公司诉求或关系规则,典型诉求动工,如经查看有不适合的,经报告后必需废除掩饰局部举行整理,直到及格为止。如有拒不整理或经三次整理仍不对格的,将对贵商铺诉求举行竣工整理处置,所形成的用度和丢失由装修人或装修公司控制接受。
3、商铺化妆装修工程违反规章动工、违反规章改造、空气调节安置破坏外墙等不对格工程实质物管公司将克日整理,整理保守行复验,直到及格为止。如拒不整理或经三次整理仍不对格时,物管公司将另行安置动工职员举行动工或停电竣工整理,所以而爆发的十足用度和丢失由装修人控制接受。
4、装修人或装修公司在化妆装修震动进程中有违反规章动工、违反规章改造、空气调节安置不对格等动作未整理及格时,物管公司将不予处置按金退领手续,如所以形成丢失或爆发用度的,物管公司将从装修保护金中扣除相映金额。
5、属装修公司负担的由装修人自行向装修公司追偿。
6.乙方在装窜改造进程中对商铺及他人的办法摆设等形成损毁的,由乙方负全责并接受一切培修用度。
7.乙方对商铺的装窜改造均不应付兴办物的主体构造安定,消防,通路,空融合其它百般管线的运用安定及完全场面形成不良感化、并不得感化甲方或第三方的筹备,要不乙方应登时矫正,并补偿所以给甲方和第三方形成的丢失。
八、其它商定:
1、为保护本阛阓装修工程的品质,物管公司将大概时派人到当场举行庄重的监视和引导动工,装修人和装修公司须共同物管公司对商铺装修震动的监视、查看。
2、物管公司有权遏止化妆装修震动中的感化大众便宜、大众安定和感化范围居民平常生存的关系动作。
3、化妆装修工程本领品质和所用的产品德量由装修人按装修公约商定和相映的品质规范自前进行验收或委派关系部分举行验收,物管公司只控制对当场举行查看有无违犯法令、规则和违犯本和议的动作。
商铺装修公约范本二：
签发承包合约方： ***号子：(以次简称甲方)
承包方：承包方控制人： ***号子： (以次简称乙方)
一、 和议实质：
甲方委派乙方对甲方部下需装修的店内化妆举行安排及动工。
二、 乙方按甲方书面确认的化妆计划举行动工(安排计划囊括立体图、水力发电图、动工安置图、附属类小部件动工诉求及动工工艺过程表等)。
三、 甲方的权力和负担
(一)甲方的权力
1.甲方有权对不适合甲方安排企图的场合诉求窝工的权力;
2.对乙方装修进程中的宏大品质题目，甲方除有诉求乙方补偿的权力外，再有中断公约的权力。
四、 乙方的权力和负担
(一)乙方的权力
1.乙方有准时博得处事酬报的权力，甲方应按公约商定的付款办法付出化妆款。
(二)乙方的负担
1.乙方应做到安定文雅动工，如有不法被处罚原则与甲方无干由乙方自夸;乙方的动工职员必需提防安定，在动工功夫爆发的十足工伤事变与甲方无干由乙方自夸;因乙方因为形成的火警事变，资料破坏，已竣工的制品妨害由乙方控制补偿相映丢失。
2.自甲方托付乙方之日起，乙方应扶助甲方保存动工当场各类货色，要不形成的资料丧失与误工由乙方控制。
3.庄重按甲方诉求动工，乙方有负担凭其充分的体味向甲方供给树立性看法供甲方参考，直至甲方合意;
4.保护甲方原资料，俭约，如因蓄意或本领因为形成原资料的滥用、缺少由乙方控制补偿;
5.经心动工，刻意控制，制造杰作工程，品质诉求：
(1)一切墙壁外向对角瓷砖的铺贴均沿用45度切对角，切角进程囊括：呆板切割(不得展示磕碰瓷砖外表引导良莠不齐)和人为打磨(用砂布磨薄切角边际)。
(2)大地砖及墙面砖铺贴后不得展示：接缝不严不屈，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等局面;瓷砖的铺贴后还不得有展示大地不宽厚沥水的局面。
(3)墙面括完ici后，不得有不屈，括刷陈迹、划伤及不只滑局面。
(4)工艺藻井不得有接缝不严不屈，接角零落及明钉眼等局面。
简直品质诉求参照乙方在xx店的动工品质;动工品质要适合安排要乞降国度典型规范，要不甲方有权诉求乙方窝工，窝工所爆发的十足用度由乙方承担;动工进程中如因动工不妥所形成的资料破坏由乙方控制按原价补偿。
五、 工程实质及公约金额：
(一)工程实质及单价按甲乙两边认定的化妆名目估算单按本质名目计划;
(二)公约估算金额：
本和议化妆估算金额为群众币：(小写)
本和议化妆估算金额为群众币：(小写)
(为了提防乙方在安排进程中蓄意隐蔽少许必需要实行的工程名目，而后诉求在动工进程中减少，乙方必需按照在化妆安排时就按公约：四、(二)、3准时向甲方提出倡导，并获得乙方的承认。)诉求：最后化妆总金额不得胜过估算金额的10%，胜过局部和睦计划，计划不可功，则由乙方实足控制。
六、 分期付款办法：
首期：甲方先付工程估算造价的5%订金给承包方(乙方)，即筹措动工图。
二期：乙方电工、水工资料进场动工十天内甲方付估算金额的30%给乙方。
三期：木匠资料进场后十天内甲方付估算金额的25%给乙方。
四期：工程竣工后二十天内举行验收，及格后，甲方付估算金额的35%给乙方。
余款5%动作乙方对所有工程的品质保护金，在保修期满后五天内付出给乙方。
七、 和议工程实行克日：
本工程动工克日自纪元年 月 日起至 年 月 日止，合计 天。
本和议经两边计划签署后共通按照，除甲方因本和议第三、(一)、2因为有权中断公约外，一经两边承诺，不得以其它任何来由中断公约。
八、 失约负担：
甲方在乙方动工进程中创造有宏大品质题目或乙方在安排进程中蓄意隐蔽少许必需要实行的工程名目，而后在动工进程中诉求减少并抬高单价，甲乙两边在计划不可功的前提下，甲方有权遏止公约，公约遏止后，乙方该当补偿甲方30%的失约金动作甲方另找化妆公司的丢失，而仍旧竣工的及格工程量甲方可按化妆估算单价付出给乙方。除该类因为外，甲方一经乙方承诺不得中断公约，要不甲方必需补偿乙方总工程师程款的30%动作失约金;
乙方一经甲方承诺遏止公约，则乙方必需补偿甲方总工程师程款的30%动作失约金，并归还仍旧预支的一切金钱。
而搏斗及天然灾祸的成分、法令、国度策略等不行抗力等因为形成和议没辙实行之外。本和议未完备除外、两边和睦、同等计划处置，如计划不可按本公约及中华群众民主国公约法及关系的法令规则处治。
九、 若因为甲方未能按和议规则的日子托付工程款给乙方，或因为甲方因为或因停电、停水形成的误工，则工期顺延。若乙方因为缓慢工期，工期每缓慢一天则乙方要付甲方误工费元。
十、 本工程有局部资料为甲方购置，该类资料的品质不在乙方的保修范畴内，但乙方有负担凭其充分的体味向甲方供给树立性看法供甲方参考直至甲方合意;如因甲方拖欠该类资料形成的误工，则工期顺延。若乙方因为缓慢工期，工期每缓慢一天则乙方要付甲方误工费元。
十一、工程功夫，化妆押金为甲方付出，处置屋村收支证等.工程所运用的水力发电用度如不胜过200元，由甲方控制，如胜过局部则由乙方控制。
十二、甲方必需在工程竣工后二十天内举行工程验收，不体味收而筹备则视为甲方已验收及格而筹备。
十三、保修克日：自甲方验收及格起算，保修功夫为一年。
十四、和议到时甲方如蓄意续约，应在安置功夫内与乙方举行计划。本和议共2页一式二份，甲乙两边各执一份。
十五、本和议附附属类小部件一份。(附化妆名目估算简单份)
甲方(签发承包合约方)：乙方(承包方)：
***号：***号：
电话(或大哥大)：电话(或大哥大)：
确认日子：年 月 日 确认日子： 年 月 日
