单位房屋装修合同范本
单元衡宇装修公约范本一：
签发承包合约方：_____(以次简称“甲方”)
承包方：_____(以次简称“乙方”)
为保护两边的权力，按照现行反革命的法令、规则和规定，贯串本工程的简直情景，签署本公约，并按照实行。
第一章 公约后台
第一条 动工场所坐落_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以次简称“该衡宇”)。该衡宇完毕验收及格，并已托付运用。
第二条 甲方委派乙方动工，使衡宇安定、保健、场面、适于寓居、简单生存、令民心情喜悦。
第二章 动工单元资历
第三条 乙方是过程工行政处置构造批准备案的企业法人，经过迩来一次企业年度检审，具备经树立行政主管构造审订的从事民用兴办化妆装修工程的天性，天性等第适合此次动工的诉求。乙方不完备交易资历或相映天性的，甲方有权中断本公约，乙方该当登时返还甲方已付出的用度，并补偿乙方丢失。
第四条 本公约签署前，乙方应向甲方出示《交易派司》、《天性文凭》复制件。
第三章 动工实质
第六条 该衡宇属_____构造，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，兴办总表面积为_____公亩;动工的是个中的_____房_____厅_____厨_____卫，动工表面积为_____公亩。详见动作本公约附属类小部件(一)的《房型图》中红线匡定局部。
第六条 动工实质和做法证明如次(不够可附页)：
(一)厅：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____;
(二)房：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____;
(三)厨：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____;
(四)卫：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____;
(五)其余：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____;前款没有证明的，依动作本公约附属类小部件(二)的《装修动工图》决定。
第四章 资料、摆设和价款
第七条 动工运用的资料和摆设见动作本公约附属类小部件(三)的《重要资料报价单》、动作本公约附属类小部件(四)的《扶助资料报价单》，乙方的人为费见动作本公约附属类小部件(五)的《人为费报价单》。
第八条至第十三条在乙方供给动工运用的资料、摆设以及劳务的景象下实用
第八条 该衡宇工程总价款为_____元，个中资料费_____元、人为费_____元、处置费_____元、安排费_____元、废物清运脚_____元、税金_____元、其余用度_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
前款所述的总价款和分项价款是乙方的估算价钱。预算价钱胜过估算价钱的，甲方按估算价钱付出工程总价款;预算价钱低于估算价钱的，甲方按预算价钱付出工程总价款。第九条乙方对资料费、人为费、处置费、安排费、废物清运脚的报价，不得胜过本公约签署时该用度的商场平衡价钱。
乙方在本公约中的报价胜过商场平衡价钱的，按商场平衡价钱预算。
两边对前款所述的商场平衡价钱有疑义的，不妨委派价钱评价部分评价，价钱评价部分的评价论断，两边该当接收。
第十条 乙方应在《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》中证明资料和摆设的称呼、消费厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等第、价钱和数目。
乙方供给并仍旧运用的资料和摆设与《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》的规则不符的，甲方有权采用以次列办法之一处置，乙方该当接收：
(1)甲方承诺连接运用的，乙方免收该资料和摆设的用度;
(2)甲方不承诺连接运用的，乙方该当按照《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》的规则调换和重做，调换后的资料和摆设费折半收取，原工期静止。
第十一条 乙方该当提交证明书、保修单、环境保护证明书和购货发单复印件，甲方诉求与复制件核查的，乙方该当承诺。发单上该当载明产物称呼、品牌、型号、规格、等第、价钱和数目。
第十二条 乙方供给的资料和摆设品质必需适合国度规范，有品质检查及格表明和有华文标识的产物称呼、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，不得运用国度明确命令减少的兴办化妆装修资料和摆设。
乙方供给的资料和摆设必需适合国度环境保护规范，囊括但不限于竣工后的室内气氛品质，辐射、照明和乐音强度等目标，使甲方到达安定寓居、生存的手段。
乙方违犯前两款规则的，该当登时调换和重做，调换后的资料和摆设不复收款，原工期静止。
第十三条 甲方变换动工实质的，乙方该当承诺。工期、总价款、《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》的实质相映变革的，经甲方书面确认后奏效。
第十四条至第十六条在甲方供给动工运用的资料、摆设，乙方供给劳务的景象下实用
第十四条 该衡宇的工程总价款为_____元，个中人为费_____元、税金_____、其余用度_____元。
第十五条 甲方供给的资料、摆设，该当准时送给当场，乙方应处置验罢手续。甲方供给的资料、摆设不适合国度规范的，乙方应在验收后以书面情势向甲方提出，甲方仍表白运用，形成丢失的，由甲方接受负担。甲方供给的资料、摆设运抵当场，经乙方验收后爆发破坏的，乙方该当补偿。
第十六条 甲方供给的资料和摆设，均运用于本工程;一经甲方承诺，乙方不得挪作他用。
因乙方因为引导甲方供给的资料和摆设缺乏或被调换的，乙方应按缺乏资料和摆设的价款或资料和摆设被调换前后差价的10倍补偿甲方。
第六章 付款办法
第十七条 工程款按以次办法付出：
(一)本公约签署后，动工前二至五日，甲方付出十分于总价款30%的工程款;
(二)实行50%的工程量之遥远的三日内，甲方付出十分于总价款40%的工程款;
(三)完毕验收后三日内，甲方付出十分于总价款25%的工程款。
(四)完毕验收及格一年后或两边商定的保修期满，甲方付出十分于总价款5%的工程款。
甲方付出工程款，乙方的交易员或动工职员收取的，视为乙方收取。
第十八条 因变换动工实质引导总价款增减的，甲方在完毕验收及格之日付出或收取增、减局部的金钱。
第十九条 两边金钱来往，均应出示收条。动工中断，甲方全额付讫草率金钱后，乙方该当出示正当发单。
第二十条 完毕验收及格后，甲方有权留取十分于工程总价款的5%的保修基金。完毕验收及格后一年内没有爆发工程品质题目的，甲方应将保修基金全额退回乙方。
第六章 预算
第二十一条 工程完毕，甲方验收后对价款有疑义的，不妨诉求不胜过七日的核价期，核价期内，甲方有权休憩向乙方付款，乙方该当承诺。甲方若委派第三方举行评价的，核价期至博得评价汇报之日满月。
甲方委派第三方评价价钱的，以《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》商定的价钱动作计划总价款的按照，依照评价截止预算总价款，乙方该当承诺。
第七章 工程进度
第二十二条 本工程于_____年_____月_____日动工，_____年_____月_____日完毕，工期为_____天。每天动工功夫为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休憩)。
工期中动工功夫内，乙方未动工的，不管工程能否完毕，未动工的每1日按耽搁工期1日处置。生气1日的按1日处置。
第八章 动工
第二十三条 乙方指使_____为工程驻工地代办，控制本公约的实行，囊括按照诉求构造动工，融合、处来由乙方控制的各项事件。乙方对其指使的驻工地代办的动作均予承认。
乙方调换驻工地代办的，该当书面报告甲方;甲方收到调换报告前，乙方对原驻工地代办的动作该当承认。
第二十四条 乙方该当自行动工，一经甲方承诺，不得将本工程转让承包给任何第三方。
第二十五条 工程实行DBJ08-62-97《住房兴办工程本领回程》、 DB31/T30-1999《住房化妆装修验收规范》，以及国度和本市兴办行政主管部分拟订的其余规范、品质评定验收规范和两边的商定。
第二十六条 动工功夫，甲方及其代办有权在当场察看、领会、查看动工情景，乙方该当共同;但甲方不得所以感化乙方动工。
第二十七条 乙方该当依照工程树立强迫性规范和其余本领规范动工，依照甲方承认的安排、动工计划和做法证明实行工程，保证工程品质，不得偷工减料。
第二十八条 动工功夫，甲方窜改安排计划并相映地变换动工计划、增减动工实质的，应在变换的名目动工前报告乙方，乙方该当按照甲方的诉求动工。
甲方变换、增减动工项手段，该当与乙方签署动作本公约附属类小部件(六)的《工程名目变换单》。
因甲方变换工种名目惹起完毕日子和工程总价款变革的，按本公约第十三条的规则处置。
第二十九条 乙方在动工中不得变换兴办主体和承重构造，不得专断折、改供暧、燃呼吸道线，或实行其余感化兴办构造，妨害运用安定，和胜过住房原安排规范的动作。
甲方要务实施前款规则遏止的动作，乙方不妨中断，但该当供给窜改看法。
第三十条 乙方该当按照动工安定操纵回程，采用需要的安定防备和消防办法，保护功课职员安定，制止甲方衡宇和其余财富的丢失。
乙方违犯前款规则，形成丢失的，该当补偿。
第三十一条 动工中，不得侵吞大众空间，不得妨碍大众部位的办法。乙方违犯前款的规则，惹起相邻纠葛和与财产公司及任何第三方的纠葛的，该当控制处置，形成甲方丢失的，该当补偿。
第三十二条 动工当场爆发的水、电、煤气、电话等公用工作用度由甲方接受，但日平衡开销胜过以次限额的，胜过的局部由乙方接受：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。
前款所述动工当场每天爆发的各项公用工作费为动工功夫该项用度的总数与动工天数的比值，以公用工作企业的付款报告或收条为认定用度的按照。
第九章 验收
第三十三条 湮没工程竣工后，乙方应在竣工前三日书面报告甲方验收，甲方该当按乙方报告的功夫加入验收。甲方不许准时验收的，该当报告乙方另行安置功夫。
甲方没辙准时验收，大概引导乙方耽搁工期的，乙方不妨构造职员验收，甲方该当接收验收截止。甲方过后诉求复验的，乙方该当按诉求处置复验，复验及格的，复验、窝工用度由甲方接受，工期给予顺延。
第三十四条 工程完毕后，乙方应在完毕前五日书面报告甲方验收，甲方应自接到报告后七日内依照工程安排公约商定和相映的品质规范构造验收，验收及格的，处置验收交代手续，签订动作本公约附属类小部件(七)的《工程品质验收单》和动作本公约附属类小部件(八)的《工程预算单》。乙方该当出示动作本公约附属类小部件(九)的《住房室内化妆装修品质保修书》。甲方在规则的功夫内不许构造验收的，该当准时报告乙方另定验收日子，验收及格的，甲方供认原完毕日子。
第三十五条 乙方因动工品质题目引导甲方或第三方人身、财富丢失的，不得因甲方仍旧或未依照本公约第三十三条、第三十四条的规则验收，受命补偿负担。
第十章 保修
第三十六条 工程保修期三年。有防水诉求的灶间、盥洗室和外墙面包车型的士防渗漏为五年。保修期自完毕验收及格之日起计划。
第十一章 失约负担
第三十七条 甲方违犯本公约第十七条第一款的规则，每过期1日，应按过期未付款金额的极端之四向乙方付出失约金。
第三十八条 乙方违犯本公约第二十二条的规则，每过期一日，该当付出对方_____(100元-500元)的失约金;但因甲方的因为或经甲方书面确认的变换动工名目等原所以延迟工期的之外。
第三十九条 乙方违犯本公约第二十五条、第二十七条的规则，甲方有权废除本公约，并诉求乙方补偿丢失。
第四十条 乙方违犯本公约第二十九条第一款的规则，甲方有权诉求乙方重做或废除本公约，原工期静止，形成甲方丢失的，乙方该当补偿。
第四十一条 甲方违犯第三十四条第二款的规则，形成乙方丢失的，甲方该当补偿。
第四十二条 本公约奏效后，任何一方诉求中断公约的，经预算已实行的工程款，提出中断公约的一方付出另一方十分于工程总价款10%的失约金后，本公约中断。
第十二章 其余
第四十三条 两边因实行本公约爆发争议，计划不可的，采用以次第_____种道路处置：
(一)向_____评断委员会请求评断;
(二)向群众人民法院告状。
第四十四条 本公约本来一式四份，甲乙两边各执两份。
甲 方： 乙 方：
***号子： 法定代办人：
委派代劳人 委派代劳人：
***号子： ***号子：
地 址： 地方：
电 话： 电话：
邮 编： 邮政编码：
日 期： 年 月 日
单元衡宇装修公约范本二：
甲方：财产处置有限公司
乙方(业主)：
丙方(动工单元)：
兹就乙方委派丙方在甲方处置的鸿禧花圃社区内举行乙方所具有衡宇装修工程事件，经叁方计划签定本和议书，简直条规如次，系叁方共通按照：
1.应提防之事变
上海鸿禧花圃社区为一个高档经商者住宿财产，处置公司必需庄重控制各项装修工程，以使鸿禧花圃社区能变成高贵而情况幽美的高档财产，并祈完毕下列手段：
(1)督促财产价格日增;
(2)缩小火灾爆发及因专断加建或改装而引致之安定及保健题目;
(3)制止扰及街坊;
(4)缩小日後财产珍爱困难;
(5)保证按照上海市当局及房产和地产管理构造相关规则。
业主应庄重按照相关现行反革命规则的规则，并聘请法令规则的认可儿士举行工程。若有任何疑义，应进取海市当局及相关房产和地产管理构造查问。
2. 装修及动工工程守则
单位的业主如需在该单位内进行囊修，业主及其所雇佣的动工单元必需庄重按照处置公司的相关规则和安置规范进行囊修工程，不得损及社区衡宇的兴办构造。十足用度由业主自行承担。业主及其所雇佣的动工单元应按照的规则囊括但不限於：
(1) 在对该单位进行囊修前，业主必需向处置公司提出版面请求(请求表如附属类小部件)，并供给该单位有天性的安排单元灵验图签的装修图纸(囊括但不限於平面摆设图、水力发电动工图)和材料。在不感化社区衡宇构造、弹道、电源、完全表面、大众办法等和不冒犯本条约规则、相关当局规则下，处置公司会对业主的请求举行审查批准，审查批准处事自材料完备的请求表提交後叁个处事天实行，若有材料缺点或天性不符，自补件实行後叁个处事天实行审查批准;
(2) 动工单元或装修公司在进行囊修前必需对所装修工程投保灵验的、具充满保障金额的"安置工程十足险"和"安置工程第叁者负担险"(安置工程功夫)。 投保保障所需的保障费或任何其余用度均由业主、动工单元或装修公司自行承担。一经处置公司审查和接受的安置工程，任何加建及改装工程一致不准开工。
(3) 动工单元职员加入社区，经处置公司接受并办妥各式收支风行证後方可动工;动工单元职员加入社区必需按照处置公司对於门卫保卫安全诉求的功课规 备案等手续。
(4) 业主经处置公司承诺对该单位进行囊修後，业主须与处置公司安置动工资料的搬运功夫、场所及所经通道，不得占用、阻碍大众场合，亦不得弄污、破坏、阻碍大众场合和大众办法;
(5) 进行囊修时，业主须维持社区大众场合和大众摆设的纯洁和该单位里面保健，对动工用的资料、易爆物件或有蒸发性的化学货色确定留心保存及运用，不行吸烟，免得爆发灾祸。十足宝物和动工废物由业主私费并立即废除和平运动走;
(6) 处置公司有权在动工期内加入该单位察看各项工程能否适合处置公司的审查批准规格。如创造有违反规章动工情景，处置公司可诉求业主和动工单元登时竣工，并采用相映办法矫正和弥补违反规章动工情景，期间所惹起的十足用度、丢失或财经负担，均由业主自行承担，与处置公司无涉。
(7) 因装修动工或其余任何动作引致他人负伤或财物丢失均由业主控制。
(8)其余遏止名目
业主不得
(1)变换任何渠道、管井及其余大众安装;
(2)吊挂或装设任何物件於窗外(绿化植栽之外但须提防安定);
(3)变动楼宇重要构造(如维持横梁、构造墙、楼面及天花);
(4)安装神位或任何物体於单元外;
(5)变动原有屋外安排及表面,比方不行击穿外墙安装空调或其余用处;
(6)在单位大门或窗口安装铁闸或窗花。
(9) 空调
社区一切单位内已备有符合的场所可供安置空气调节摆设，处置公司严禁业主击穿墙壁作安置空调或其余物件。及任何空气调节摆设、露天管线大肆垂悬、按置於非指定场所(更加是外墙墙面)。
(10) 电视地线
客堂及主人屋子均设有电视视讯插座，接受彩电剧目及卫星电视剧目，所以严禁在窗户及外墙安装任何情势地线。
(11) 抽气电扇
社区一切单位内灶间及不径直采写澡堂皆预装抽油烟机及抽气扇，业主
不得另击穿墙壁或天花以安置抽气扇。
(12) 车篷帐及檐篷
任何偶尔或长久性之车篷及檐篷不得树立。
(13) 窗门
一切业主不得废除或调换兴办物表面窗门，窗门亦不行改装反光玻璃或是其余一致材料质量，免得感化其余居民。
(14)装修工程动工功夫：
为制止装修工程动工所爆发的乐音、传染感化小区居民的宁静，动工功夫订为上昼08:00至黄昏20:00时，在此时段除外功夫遏止动工，如因特出情景须要在规准时段除外功夫动工，必需先向处置公司请求动工承诺，经济审查批经过以後才承诺动工(但确定要按照审查批准时诉求的前提)。
3.装修公司及装修公司保护金
业主可自在采用及聘请装修公司，但该装修公司必需完备符合现行反革命法令规则的天性及表明文献。如自行聘请的装修公司或其职工有任何失约、大略或大肆动作形成社区或其余业主财经或精力丢失，该业主须控制。故恳请各业主在采用装修公司前，必需商量该公司的光荣及其真实水平。为保护业主便宜及保护杰出的社区情况，一切请求在鸿禧花圃社区动工的业主都须要向处置公司备案、申请办理动工承诺并责成动工单元缴付保护金群众币二仟伍百元正(金额可按须要随时安排)。此项保护金动作保护该业主及其所雇佣的动工单元在装修某单位竣工後，整理一切装修废物、私费补缀一切因装修工程而引导损毁的大众办法，及将处置公司发出的处事证交回。该等工人收支我社区时，必需出示其处事证据与供词屯扎社区进口的保卫安全处置员检查备案。装修公司须缴交每份偶尔处事证保护金群众币伍拾圆正及创造费每份群众币元(此金额可依本质情景须要而随时变化)，处置公司才发给偶尔处事证。处置公司会随时赶任务查看装修工人能否拥有处置公司发给的处事证。处置公司有权中断任何未拥有处事证之装修工人在社区内举行任何工程。处置公司在决定装修公司实足按照相关条件後，并经相关业主在装修工程请求表背后签认该公司装修其单位妥贴後，装修保护金不妨免息发回。一经业主背书之装修公司保护金，在常常情景下不会发回。假如装修保护金不及填补上述用度时，相关业主须责成动工单元向处置公司缴付其差额。装修保护金已经退回後，如业主再欲装修，必需从新请求并再缴装修保护金，方可动工。为保护业主自己便宜，殷望各业主衷诚协作，处置公司处置备案，积极供给装修公司天性表明及缴交保护金。
4.改装及加建筑工程程
当业主装修财产时，谨请提防切勿违犯当局规则或"业主条约"，要不业主须将财产恢恢复状，或有大概遭到上海市当局相关构造检察指控。
一经鸿禧花圃社区处置公司书面接受之加建及改装工程，一致不准开工。经鸿禧花圃社区处置公司接受加建及改装工程请求书，只表白处置公司不阻碍所拟加建及改装工程，而任何工程若有违犯公有地盘运用承诺证或/及条约或/及市当局规则各条件，兴盛商及处置公司概不控制。加建及改装工程接受书须经市当局相关构造或其余相关当局部分的承诺及接受方能创造。
