室内装饰装修管理服务合同范本
物管公司：________财产处置有限公司(以次简称甲方)
购房人：__________________________(以次简称乙方)
装修单元：________________________(以次简称丙方)
为巩固_______________衡宇化妆装修的处置和监视，灵验遏止违反规章装修动作，保护衡宇的构造安定和表面统 一，保护小区情况干净、场面、融合及业主的平常生存程序，使业主有一个安定、纯洁、幽美、安宁的寓居情况。按照树立部《住房室内化妆装修处置方法》及________市财产处置、消防、供水、供电、燃气、情况养护等相关规则和规范，处置公司、购房人、装修单元特签署本和议。
一、 装修过程证明
1.业主自己或其委派人到物管公司接待室聆取《装修请求表》，并按表中诉求逐项精细填写。
2.业主自己选定装修动工单元，决定装修计划，并由动工单元指定一名防火负担人。
3.业主会同装修动工单元控制人备有如次装修申诉材猜测物管公司处置申报批准手续：
(1)填好装修请求表;
(2)装修动工单元的交易派司、天性表明复印件(加盖公司承诺复制的私章);
(3)装修名目明细表(可在装修请求表上载明);
(4)装修计划;
(5)装修职员***复印件和1寸像片2张。
(6)办公室楼或阛阓的装修表面积≥50公亩之上，需到县消防处置部分申诉审查批准，审查批准后按审查批准诉求进行囊修。
4.物管公司存户效劳部为装修动工的处置及效劳部分，在检查装修申诉资料完备、受权装修申诉后，当场给予审查批准。装修计划的审查批准规则如次：
(1)不许妨害兴办物的主体构造：
(2)不许妨害兴办物的兴办表面积;
(3)决定用水负载;
(4)灶间、盥洗室等楼板防水办法;
(5)装修计划能否适合防火诉求;
5.装修计划经济审查批承诺后，由业主/装修单元控制人到物管公司财政室缴清各项装修处置用度。
6.装修单元控制人持动工职员***复印件、l寸像片2张和财政收款单子到物管公司存户效劳部处置装修进场手续，囊括处置动工职员《装修收支证》、聆取装修承诺证等。
7.装修职员进场动工进程中，物管公司有权举行查看，矫正违反规章，对违犯装修规则者，物管公司将酌情对动工单元或相关职员赋予处置。太空抛物者从重处置。
8.若在装修进程中减少动工职员，必需由装修单元控制人自己来物管公司填词缴费，处置职员增加手续，其它职员一致不予处置;
9.装修完毕后，由业主(或其受权委派人)报告物管公司安置首次验收。首次验收经过后，由装修单元控制人带动工职员的《装修收支证》、办理公证事务押金收条、初验及格单财政室处置退证手续、聆取《装修收支证》押金。
10.自首次验收经过之日起________月内安置复验，复验及格后，由装修单元控制人会同行主凭装修押金交纳收条和复验及格单到财政室处置退领衡宇装修押金手续。
二、装修收款名目及交纳规范
序号
收款名目
缴费主体
收款规范
备注
1
装修保护金
业主
住房：______元/户。其它本质财产另行商定。
1.业主与装修单元可计划决定缴费主体;
2.决定处置公司引荐的装修公司，不必再行交纳保护金;
2
装修收支证押金及工本费
装修公司
收支证押金：___元/个;工本费：____元/个。
3
装修废物清运脚
业主
_____-_____元/户
*?业主与装修单元可计划决定缴费主体;*?100㎡以次100元，150㎡以次150元，150㎡上200元，跃层250元。
三、装修准则
1.前期一致装修无功夫控制，当业主发端入住生存后装修动工功夫为：周一至周五 8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其他功夫不妨举行墙白面刷等无声音的装修动工，遏止举行十足乐音动工。如违犯规则，物管公司有权责成竣工，拘留或充公东西，视情节轻重赋予处置。
2.为保护小区一致场面，以次实质为遏止之列：
(1)变换兴办物的表面及造型，在大众办法部位及个人花圃乱搭建;变换外墙的脸色;
(2)大楼外墙、楼内大众征地长进行任何情势的搭建、安置、敷设;
(3)十足屋外变动或加建皆在遏止之列。比方：地线、附加兴办物及标记等。
3.安置分体及窗式空气调节器需到物管公司处置审查批准手续，按物管公司规则安置：
(1)空气调节支架必需运用充满强度的不锈钢材料质量，恒定螺栓须经防锈处置，要不，装求学主(居民)要接受由此形成的窝工及其它妨碍(如降雨铁锈传染外墙面、空气调节坠落等);
(2)必需安置在物管公司指定的场所，以保证兴办表面一致一律。
4.凡安置防盗门、防盗网的，必需依照物管公司的规则和诉求举行安置。
5.动工职员的动作
各业主 /装修单元必需将物管公司签发的《装修承诺证》剪贴在入户大门上。装修单元必需对分属装修职员的动作控制，装修职员必需持灵验证件，必需穿着一律，不得在非处事区徜徉;严禁到处吐痰、喧闹、打闹、打赌喝酒等。物管公司亦严禁工人在管区内随便过夜或生火，如需过夜应由业主自己露面到物管公司处置保证手续;如专断寓居在楼宇内，已经创造，则按《________市秩序处置规则》规则送交本地***。工人在加入小区范畴内必需配带《装修收支证》。物管公司有最后确定权接受加入与否。装修职员严禁串栋、串户，违者酌情赋予处置。
6.废物/杂品整理区，装修废物由物管公司委派清理与运输公司会合一致清理与运输。各户装修废物装袋后，按物管公司指定的办法和功夫堆放到小区装修废物中间转播站内。户内装修废物清理与运输功夫定于每天上昼12：00-14：00，黄昏6：00-9：00。严禁将兴办资料、废物堆放在大众场合(囊括大众走廊及大众地区)，违者赋予处置。严禁太空抛物。(违者将接受失约金______-______元)，并由惹事者接受由此形成的十足负担。如经公布后，业主/居民及装修单元未能作出符合整理安置，物管公司将自行雇用功人整理，而用度则从相关装修押金中扣除。
7.防火负担
(1)动工当场必需自备充满熄灭摆设，如手提熄灭器。诉求每______㎡兴办表面积设______kg熄灭器一个(每户起码两个)。
(2)按照《中华群众民主国消防规则》实行细目第十条的规则，动工单元必需控制动工当场的消防处事，各动工单元必需指定一名防火安定负担人，控制动工当场的防火安定处事，保证各项防火安定办法的落实。
(3)各动工单元对当场职员举行防火安定和工地处置轨制的传播培养，使动工职员普及安定认识，自愿按照相关的安定操纵回程和轨制。
(4)如爆发消防事变，由发惹事故的动工单元、部分以及雇请动工的业主或居民按规则接受十足财经及法令负担。
8.安定
(1)各动工单元必需邀请有及格证的电工、焊工，方可举行功课。
(2)动工用水必需庄重实行市用水防火处置规则和回程。
(3)动工动肝火，一致到物管公司处置动肝火审查批准手续。动肝火功课职员必需庄重按照相关的操纵步调和安定规则，要不十足成果自夸。
(4)一经接受，工地内严禁运用电炉、电炊具等电热办法。不准运用高瓦数灯照明。照明灯胆瓦数普遍控制在__W以次，因动工须要运用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面承诺，并要做好安定办法，人离灯灭。装修工人运用电器摆设时，必须采用真实的安定办法，囊括沿用符合绝缘电缆。偶尔接驳电缆须保护一机一闸一个泄电电门，在动工实行后准时废除，违者接受失约金______元。
9.违反规章处置
物管公司每天将大概时派专差入户举行察看，监视装修情景，对违规局面轻者当场即予矫正。重者物管公司有权作如次处置：
(1)责成竣工;
(2)责成恢恢复状;
(3)拘留或充公东西;
(4)停水、停电;
(5)补偿财经丢失;
(6)按照当局及行业主管部分相关条件给予罚款。
之上几种处置可同声并处。
10.变动/恢复工程
物管公司保持权力诉求业主 /居民对一切装修工程(如该工程感化楼宇办法、构造，或重要感化表面)举行变动或恢复。物管公司发出变动报告单给业主/居民，业主/居民须在指定功夫内实行变动/恢复工程，并控制十足用度。如业主未能在控制功夫内整理完，物管公司有权安置动工力气实行该项工程，所需用度将十足由业主/居民接受。
四、本和议中未规则的事件，均按照国度相关法令、规则和规定实行。
五、本和议在实行中如爆发争议，两边计划处置或向财产处置行政主管部分请求评断或向群众人民法院告状。
六、____________________滨江新城业主偶尔条约、居民画册为本和议的附属类小部件。
七、本和议本来偕同附属类小部件一式两份，甲乙两边各执一份，具备一致法令功效。
八、甲、乙两边在强迫、同等、计划普遍的普通上，承诺签署本《衡宇化妆装修处置和议》，各自按照和议商定，运用权力，实行负担。
九、本和议两边必需按照，要不失约方应付出践约方失约金 ______元，并积极按本和议给予矫正及接受相映负担。
甲方盖印： ____财产处置有限公司
代办人：_______________________
_________年________月________日
乙方盖印：_____________________
代办人：_______________________
_________年________月________日
丙方盖印：_____________________
代办人：_______________________
_________年________月________日
