房屋建筑修缮及装修工程施工合同
按照京疆土房产和地产管理房字[2019]767号文规则，本公约文本(乙种本)实用于在本市行政地区内工程造价在150万元以次(含150万)的，已验收并托付运用的各类衡宇兴办物、修建物及其隶属摆设的修理、保护、加固、拆改、翻建、安置;按保守作法的活化石古兴办的修理、重构、迁址建设等，以及伴随上述各项工程同声举行的装修工程或简单举行二次或屡次装修工程，但属原工程保修范畴的实质及家园居室装修工程之外。
第一局部 和议书
签发承包合约人(全称)：_________
承包人(全称)：_________
按照《中华群众民主国公约法》、《中华群众民主国兴办法》、《树立工程品质处置规则》及其余相关法令、行政规则，按照同等、强迫、公宽厚淳厚断定的规则，两边就本衡宇兴办修理及装修工程动工事变计划普遍，签订本公约。
一、工程大概
工程称呼：_________
工程场所：_________
资本根源：_________
工程实质及本质：_________
工程立新接受文号：_________
集体工程应附承包人兜揽工程项日一览表(附属类小部件一)
二、工程承包范畴及办法
承包范畴：_________
承包办法：_________
三、公约工期
动工日子：_________ 完毕日子：_________
公约工期总日历天数：_________天。
四、品质规范
工程品质规范：_________
五、公约价 ￥_________元
金额小写：_________元(群众币)
六、公约文献的构成
本公约构成文献囊括：
( )本公约和议书
( )中标报告书
( )投标标书及其附属类小部件
( )本公约公约条件
( )规范、典型及相关本领文献
( )图纸及作法证明
( )工程量清单
( )工程报价单或估算书
两边就本工程签署的商量、变换等书面和议或文献视为本公约的构成局部。
七、本和议书中相关用语含意与本公约第二局部《公约条件》辨别付与它们的设置沟通。
八、承包人向签发承包合约人许诺依照公约商定举行动工、完毕并在品质保修期内接受工程品质保修负担。
九、签发承包合约人向承包人许诺依照公约商定的克日和办法付出公约价款及其余应付出的金钱。
十、公约奏效
公约订登时间：______年_______月______日
公约订登时点：_________
两边商定本公约自_________奏效。
第二部 分公约条件
一、用语设置及公约文献
第1条 用语设置
下列用语除两边另有商定、弥补、窜改外，应具备本条所付与的设置：
1.1 公约条件：指签发承包合约人与承包人按照法令、行政规则规则，贯串简直工程本质，经计划完毕普遍看法的条件。
1.2 签发承包合约人：指在和议书中商定，具备工程签发承包合约主体资历和付出工程价款本领的本家儿以及博得该本家儿资历的正当接受人。
1.3 承包人：指在和议书中商定，被签发承包合约人接收的具备工程动工承包主体资历的本家儿以及博得该本家儿资历的正当接受人。
1.4 名目司理：指承包人在公约条件中指定的控制动工处置和公约实行的代办。
1.5 安排单元：指签发承包合约人委派的控制本工程安排并博得相映工程安排天性等第文凭的单元。
1.6 监理单元：指签发承包合约人委派的控制本工程监理并博得相映工程监理天性等第文凭的单元。
1.7 工程师：指本工程监理单元萎任的总监理工科程师或签发承包合约人指定的实行本公约的代办，其简直身份和权力由签发承包合约人承包人在公约条件中商定。
1.8 工程：指签发承包合约人承包人在和议书中商定的承包范畴内的工程。
1.9 公约价款：指签发承包合约人承包人在和议书中商定，签发承包合约人用以付出承包人依照公约商定实行承包范畴内十足工程并接受品质保修负担的金钱。
1.10 追加公约价款：指在公约实行中爆发须要减少公约价款的情景，经签发承包合约人确认后按计划公约价款的本领减少的公约价款。
1.11 用度：指不包括在公约价款之内的该当由签发承包合约人或承包人接受的财经开销。
1.12 工期：指签发承包合约人承包人在和议书中商定，按总日历天数(囊括法定节假期)计划的承包天数。
1.13 动工日子：指签发承包合约人承包人在和议书中商定，承包人发端动工的一致或对立的日子。
1.14 完毕日子：指签发承包合约人承包人在和议书中商定，承包人实行承包范畴内工程的一致或对立的日子。
1.15 图纸及作法证明：指由签发承包合约人供给或由承包人供给并经签发承包合约人接受，用以满意承包人动工须要的一切图纸及作法证明(囊括原工程完毕图及供本工程运用的动工图及相映笔墨证明)。
1.16 动工场合：指由签发承包合约人供给的用来工程动工的场以是及签发承包合约人在图纸中简直指定的供动工运用的任何其余场合。
1.17 书面情势;指公约书、函件和数据电文(囊括电报、口传、传真、电子数据调换和电子邮件)等不妨无形地展现所载实质的情势。
1.18 失约负担：指公约一方不实行公约负担或实行公约负担不适合商定所承诺担的负担。
1.19 索取赔偿：指在公约实行进程中，对于并非本人的缺点，而应由对方接受负担的情景形成的本质丢失，向对方提出财经积累和(或)工期顺延的诉求。
1.20 不行抗力：指不许预示，不许制止并不许克复的感化本公约实行的客观情景。
1.21 钟点或天：本公约中规则按钟点计划功夫的，从事变灵验发端时计划(不扣除休憩功夫);规则按天计划功夫的，发端当天不计入，从越日发端计划。时间限制的结果一天是休憩日或其余法定节假期的，以节假期越日为时间限制的结果一天，但完毕日子之外。时间限制的结果一天的截至功夫为当天24时。
第2条 公约文献及证明程序
2.1 本公约文献彼此证明、互为证明。两边商定构成本公约的文献及优先证明程序如次：
( )本公约和议书
( )中标报告书
( )投标标书及其附属类小部件
( )本公约公约条件
( )规范、典型及相关本领文献
( )图纸及作法证明
( )工程量清单
( )工程报价单或估算书
2.2 当公约文献实质暗昧不清或不普遍时，在不感化工程平常举行的情景下，由两边计划处置。举行监理的工程可请监理工科程师做出证明。计划不可或不承诺监理工科程师做出的证明，按本公约条件第16.6款的商定处置。
签发承包合约人(签章)：承包人(签章)：
**年**月**日**年**月**日
