青岛市家居装饰装修施工合同范本
工程签发承包合约人：___________________________________________
工程承包人：___________________________________________
工程地方：_____________________________________________
青岛市工行政处置局
青岛市耗费者协会监制
青岛市室内化妆行业协会
公约运用证明
一、签署公约前签发承包合约人要察看承包人的《企业法人交易派司》和《化妆企业天性等第文凭》。
二、与不具备法人资历的分公司(分部)签署公约的，除察看其《交易派司》及《企业天性文凭》外，公约应加盖该分公司(分部)上司公司(具备法人资历单元)的公约专用章。
三、签发承包合约、承包两边财经来往均需开具收条。完毕验收付讫尾款时，乙方应开具税务一致发单。
四、本公约由青岛市工行政处置局、青岛市耗费者协会、青岛市室内化妆行业协会共通拟订，由青岛市工行政处置构造按照其本能指定印刷企业印刷和出卖，任何单元和部分不得专断重印和出卖，违者由县级之上工行政处置局照章审查处理。
五、本公约自2019年_____________月_____________日起运用。
签发承包合约方：(简称甲方)_______________________________________
承包方：(简称乙方)_______________________________________
按照《中华群众民主国公约法》、《中华群众民主国耗费者权力养护法》及相关法令、规则的规则，贯串本工程简直情景，甲、乙两边在同等、强迫的普通上，经计划普遍，签署本公约，两边共通恪守。
第1条 工程大概和造价
1.1工程场所：__________________________区(市)_____________路_____________号__________________________小区(花圃)_____________楼_____________室。
住宅构造_____________房型_____________房_____________厅_____________厨_____________卫_____________平台(阴台)，套内动工表面积_____________公亩。
1.2承包动工实质：___________________________________________________________________。
1.3工程估算总造价：群众币(小写)__________________________元。
个中：资料费_______________________元，人为费_____________元，废除费_____________元，纯洁、搬运、输送费_____________元，其余用度_____________元，处置费_____________元。
1.4工程决算与预算：在没有名目变换的情景下，估算工程造价与完毕决算工程造价基础符合，左右增减幅度不应胜过估算造价的5%。动工实质变换的按实加入决算。完毕验收及格后_____________日内，乙方创造决算书交甲方考查并签名(有监理的监理公司该当签名)，两边无疑义的加入财政预算。
1.5工程克日：_____________(日历)天
动工日子_____________年_____________月_____________日(首期工程款到位后的第三日为动工日子);
完毕日子_____________年_____________月_____________日(按商定验收规范验收及格的日子为完毕日子)。
第2条 工程监理
2.1若本工程委派监理，甲方应与工程监理单元另行签署《工程监理公约》，并将工程监理单元及监理工科程师的全名、接洽办法及监理的工作范畴报告乙方。
2.2乙方驻工地代办(全名)_____________，全权代办乙方控制本工程动工公约实行(工地代办***复印件见公约附属类小部件)。如乙方调换工地代办，应准时书面报告甲方。
第3条 乙方工程承包办法
甲、乙两边计划决定，采用下列第_____________款承包办法：
3.1乙方包工包料，十足化妆资料由乙方购买需要并包动工(见《工程主资料报价单》)。乙方供给的资料、摆设应提早_____________天报告甲方验收。一经甲方验收以及不适合工程主资料报价单诉求的，不得运用。如已运用，对工程形成的丢失由乙方控制。甲方不准时验收，胜过_____________天的，视为验收。但不受命乙方不按工程主资料报价单收购以及运用资料所惹起的负担。乙方供给的资料、摆设属于伪造低劣商品的，该当双倍补偿甲方。
3.2乙方包工、包局部资料，甲方供局部资料。甲乙两边各自该当填写《工程主资料报价单》，并各自接受因供给资料所惹起的产品德量、气氛品质等上面的负担。
3.3乙方只包人为费，甲方购买需要十足资料。(见《工程主资料报价单》，甲方供给的资料、摆设应提早天报告乙方验收。乙方创造甲方供给的资料中有品质题目或规格分别，应向甲方准时提出。甲方仍表白运用的，由此形成的工程品质题目，其负担由甲方接受。)一经甲方承诺，乙方不得将甲方供给的资料、摆设挪做它用。甲方违犯本规则的，该当双倍补偿甲方。
3.4甲方大概乙方供给的资料该当适合《室内化妆资料无益物资限量10项强迫性国度规范》。
第4条 动工安排图纸
甲、乙两边计划决定，动工安排图纸采用下列第_____________种办法处置。
4.1甲方为乙方供给动工安排图纸，图纸一式两份，两边各执一份，乙方照图动工。
4.2甲方委派乙方安排并供给动工图纸，甲方承诺后签名，图纸一式两份，两边各执一份，乙方照图动工;甲、乙两边计划决定安排费(小写)为_____________元，由甲方付出。
第5条 甲方负担
5.1动工前三天，处置动工必备的水源、电源，义务供给给乙方动工运用，并按相关规则向动工地方地的财产处置公司申诉备案;
5.2动工当场无任何感化动工的货色寄存，如有淹留家电、货色等，该当采用养护办法;
5.3控制融合当场动工队因偶尔占用公用部位操纵而感化的邻里联系;
5.4须要拆改原兴办构造，变化燃气、供暖等管线时，动工前控制到相关部分办妥各相映的审查批准手续，并接受用度;
5.5依照本公约规则的付款功夫、金额向乙方付出工程款;
5.6乙方奉告由甲方签证的，甲方如无疑义，应在三日内签证;
5.7介入工程品质和动工进度的监理、资料进场的验收、湮没工程的验收、完毕工程品质的验收;
第6条 乙方负担
6.1按照工程安排图纸、工程特性，做好图纸会同审查，拟订动工进度安置表，交给甲方、监理方各一份;
6.2积极向甲方传播室内环境保护常识，普及甲方的环境保护装修认识;乙方在化妆安排中，应计划居室单元表面积运用化妆资料的装载量，以保护室内气氛品质达到规定的标准;
6.3做好工程所需各工种职员及机械和工具的安排，动工中央电影企业股份有限公司工、焊工等重要工种必需做到持证上岗;指定专差控制安定处事，并庄重按照相关安定动工操纵典型及防火规则;
6.4庄重依照相关动工操纵典型及品质规范动工，保证工程品质适合两边指定的化妆工程品质规范;
6.5加入当场的动工职员，不得扰民及传染情况，不得在住户平常休憩功夫从事敲、凿、刨、钻等爆发乐音的装修震动;
6.6保护居室内上、下行弹道流利和盥洗室纯洁;保护动工当场的干净，每天竣工后，整理动工当场;
6.7未收到相关部分的接受证件，不得拆改兴办物构造及百般摆设管线，不得超兴办安排承重规范减少荷载;
6.8湮没工程完毕的验收，提早两天报告甲方、监理方，当场验收签名后，再举行下道岁序动工;
6.9工程完毕后，两天内报告甲方、监理方，决定工程验收功夫，届时举行工程验收签证;验收及格后，向甲方和监理方供给水、电管路变革图纸各一套，保存备查。
第7条 工程预、决算
7.1工程预、决算书由乙方控制体例。
7.2体例工程预、决算书，采用甲、乙两边“协约定价”办法时，应参照本地现行反革命价钱，两边承认;若甲方委派监理，要有监理方签名。
7.3采用“套用员额”办法预、决算时，乙方做到套用员额精确，按本质工程量计划。
7.4动工进程中如爆发动工名目增减或变换，甲、乙两边应计划普遍，并签署《动工名目变换单》，同声安排关系工程用度及工期。
7.5各项工程名目预算，依甲、乙两边当场实地测量实量工程量为准，并经两边签证后，按实预算。
第8条 工程款付出办法
8.1两边公约签名奏效后，甲方按下表规则工程局面进度，向乙方准时付款：
工程款付款功夫表
工程进度付款功夫付款比率金额
对估算安排计划承认公约签署当天_____________%元
动工进程中国水力电力对外公司、电管线湮没工程经过验收_______%元
工期大半漆工进场前______%元
完毕验收验收及格当天______%元
减少工程名目签署工程名目变换单时______%元
8.2甲乙两边约定的其余付款办法：__________________________________________________________________________。
第9条 失约负担
9.1甲方失约负担
9.1.1甲方如不按本公约的规则功夫和付款比率准时向乙方付出工程款的，属于失约，应向乙方付出______元/日失约金;
9.1.2因甲方供料误时，形成竣工待料，使工期耽搁的，工期自带顺延，由此形成的丢失由甲方自夸;
9.1.3因甲方所供资料，不适合关系品质规范，形成工程品质或气氛品质题目，从而引导甲方财经丢失的，其负担由甲方自夸;
9.1.4工程未处置验收、预算手续，甲方提早专断入住，由此形成没辙验收和丢失的，由甲方接受财经负担。
9.1.5甲方未处置相关手续，强行诉求乙方拆改原有衡宇承重构造或共用管线和办法的，乙方该当中断。乙方未中断，接收甲方诉求动工的，由此形成的损成仇事变负担由甲方控制，乙方接受连带负担(囊括罚款)。
9.2乙方失约负担
9.2.1因乙方动工品质或动工工艺不适合品质规范，以致工程窝工、整理等形成财经丢失的，乙方应向甲方补偿本质财经丢失;
9.2.2因乙方因为以致工期耽搁的，工期不予顺延，乙方应向甲方付出工程总价款每天______‰的失约金;
9.2.3因乙方负担引导室内气氛品质不对格的，乙方必需窝工或举行归纳处置。所以形成工期延迟的，视同工期耽搁，乙目标甲方付出工程总价款每天______‰的失约金;过程窝工或归纳处置，室内气氛品质仍旧不达目标，乙方应退回甲方本公约项下由乙方购置的大概开释无益物资的化妆装修资料的十足价款。
9.2.4乙方专断拆改原有衡宇承重构造或共用管线和办法，形成事变或蒙受罚款的，由乙方接受十足负担。
9.3甲方承认的并以笔墨和议为按照的工程量减少、安排变换或不行抗力等形成的工期顺延，不计失约金。
第10条 工程品质验收
工程完毕后，乙方报告甲方验收，甲方自接到完毕验收报告后五日内构造验收。验收及格后，填写工程品质验收单，两边处置交代手续;两边未处置验罢手续前，甲方不得入住，要不视同供认验收及格。
10.1在完毕验收时，如甲方对工程品质有疑义，应请求由品质本领监视部分认证的专科检验和测定组织，对其举行检验和测定，检验和测定关系用度由负担方接受。本工程品质按下列______款规范实行：
10.1.1《家园化妆工程品质典型》(GB/T6016-97);
10.1.2《闲居化妆装修工程动工诉求》(DB3702/T042-2019)。
10.2在工程竣工后(不含甲方供给的大概开释无益物资的化妆装修资料和家电)，如甲方对室内气氛品质有疑义，乙方应供给给甲方由品质本领监视部分认证的检验和测定组织的室内气氛检验和测定汇报。
10.2.1本工程室内情况气氛品质，该当在装修竣工的7遥远举行检验和测定。检验和测定时甲乙两边应当场确认。
10.2.2本工程室内气氛品质检验和测定应实行国度现行反革命的《室内气氛品质规范》(GB/T18883-2019)。室内情况应检验和测定以次名目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总蒸发性有机复合物TVOC。
第11条 保健保洁
工程完毕后，乙方将动工的居室内、过程走廊和楼道的沾污部位等清扫纯洁，搞好纯洁保健;兴办废物的清理与运输，如甲方无本领处置，不妨委派乙方承运，甲方应付出废物清运脚(小写)__________________元。乙方控制将废物运到指定场所。
第12条 工程保修
工程完毕验收及格后，两边处置交代手续，结清尾款;乙方应提交水电缆路图，签订保修单，保修期为两年。有防水诉求的灶间、盥洗室防渗漏工程保修克日为五年。保修期内，凡因乙方因为展示各项品质题目，乙方控制免费返修，并在接到甲方报告三日内，派人做好培修效劳;因甲方住用、处置不妥等因为展示的题目，乙方不接受免费保修负担。
第13条 公约争议的处置办法
本公约在实行进程中或在保修期内爆发争议，由甲、乙两边计划处置;也不妨向青岛市耗费者协会室内化妆投诉站请求融合，不愿经过计划、融合处置或计划、融合不可时，采用下列______种办法处置：
13.1提交青岛评断委员会评断。
13.2群众人民法院词讼处置。
第14条 附则
14.1本公约经两边签章后正式奏效，至工程完毕、甲目标乙方付讫工程款，保修期满后，自行作废。
14.2公约经两边签名奏效后，任何一方需变换公约实质，应经计划普遍后，从新签署弥补和议。动工前，一方如要中断公约，应以书面情势提出，并按公约总造价款的_____________%付出失约金，处置中断公约手续。
14.3本公约壹式_____________份，甲、乙、监理方各执壹份。公约附属类小部件为本公约的构成局部，具备一致法令效力。
14.4本公约经两边签署后，工程不得转让承包。甲方创造乙方将工程转让承包的，不妨中断公约的实行，并探求乙方的失约负担：公约总价款的_____________%。其余，转让承包给甲方形成丢失的，按本质丢失数额举行补偿。
14.5本公约未尽事件，两边可另行签署公约“弥补条件”，与本公约具备一致法令功效。
工程签发承包合约方：____________(签章)
地方：__________________________
代办人：________________________
接洽电话：______________________
__________年________月________日
工程承包方：____________(签章)
地方：__________________________
代办人：________________________
接洽电话：______________________
__________年________月________日
工程监理方：____________(签章)
地方：__________________________
代办人：________________________
接洽电话：______________________
__________年________月________日
