北京市装饰装修工程施工合同范本
签发承包合约人(甲方)：_________(全称)
承包人(乙方)：_________(全称)
承包人天性等第：_________
按照《中华群众民主国公约法》、《中华群众民主国招标投标法》及其余相关规则，按照同等、强迫、公道、淳厚断定的规则，甲乙两边就本化妆装修工程动工的签发承包合约与承包事变经计划普遍，签署本公约。
1.1 工程称呼：_________。
1.2 工程场所：_________。
1.3 工程实质：_________。
1.4 承包范畴：_________。
1.5 承包办法：_________。
乙方包工、包十足料□乙方包工、包局部料(见附属类小部件)□乙方只包工
1.6 工程构造：_________。
1.7 化妆装修动工表面积：_________。
2.1 本工程品质应到达国度、北京或专科的品质检查规范、安排规范或两边商定的其余规范。
2.2 国度、北京或专科规范：《民用兴办工程室内情况传染遏制典型》(GB50325-2019)_________。
2.3 商定规范：_________。
3.1 总工程师期：_________日(为日历工期，并囊括法定节假期)。
3.2 动工日子：_________年_________月_________日。
3.3 完毕日子：_________年_________月_________日。
3.4 改期动工：乙方不许准时动工的，应提早2日以书面情势报告甲方，如甲方2日内未做出回复的，视为承诺改期动工，简直动工日子将另行商定。如甲方不承诺改期动工的，则工期不顺延;如因甲方因为需改期动工的，应征得乙方承诺，由此形成的丢失由甲方接受，并相映顺延工期。
3.5 休憩动工(竣工)：甲方诉求乙方休憩动工的，应在24钟点内向乙方提根源理看法，乙方应妥贴养护已竣工工程。如甲方未能准时提根源理看法的，乙方可连接动工，由此形成的丢失由甲方接受。乙方诉求复职的，甲方应在12钟点内给予回复。甲方未能准时回复的，乙方可自行复职。
3.6.1 爆发以次情景的，工期顺延，乙方不接受负担：
(1)甲方未能按公约商定供给动工前提的。
(2)工程量减少、安排变换的。
(3)甲方未准时验收湮没工程的。
(4)甲方未准时供给公约商定的资料和摆设的。
(5)7日内因为非乙方因为停水停电累计8钟点之上不许动工的。
(6)甲方未准时付出工程款的。
(7)因甲方或甲方代办维持缺点训令而引导工期耽搁的。
(8)不行抗力和其余非乙方因为形成竣工的。
3.6.2 展示之上情景时，乙方应准时以书面情势报告甲方。因乙方因为引导工期耽搁的，由乙方接受负担，工期不顺延。
3.7.1 提早完毕的前提应是采用可行的新本领办法，任何违犯工艺规范、偷工减料等动作不得动作提早完毕的本领。两边应签署提早完毕和议，且甲方应在3日内接受乙方订正的进度安置及新本领办法，并为赶工供给需要的前提。
3.7.2 提早完毕和议应包括以次实质：
(2)乙方采用的本领办法。
(3)甲方为举行新本领办法供给的前提。
(4)举行新本领办法减少的用度。
4.1 安排图纸及本领文献的供给办法
□由甲方于动工日前向乙方供给满意动工须要的安排图纸及本领文献。
□由乙方于动工日基础供满意动工须要的安排图纸及本领文献送甲方审查批准，甲方应于日内部审计批结束并交还乙方。
□由甲方委派的专科安排公司于动工日前向乙方供给满意动工须要的安排图纸及本领文献。
4.2.1 甲方诉求变换安排时，应在该分部或分项工程动工3日前报告乙方。乙方应登时遏止对波及局部的动工及筹备震动。
4.2.2 因为安排变换形成乙方资料积存，由甲方控制处置并接受相映丢失。
4.2.3 已竣工程安排变换形成乙方窝工的丢失，由甲方接受。
4.2.4 安排变换应由甲方代办处置商量确认手续，乙方应变换动工进度安置，送甲方接受，同声安排工程价款。
4.2.5 波及安排变换的，安排图纸供给方应给出变换安排图纸及资料样本，以作计价及动工按照。
5.1 本工程价款：_________
□招标工程以中明码为准。(应附属中学标报告书)
□非招标工程以审订的工程预(概)算书为准。
5.2 本工程价款合计：_________群众币_________元，_________元。
5.3 本工程价款可在展示下列情景时安排：_________
(1)甲方确认的工程量增减。
(2)甲方确认的安排变换或工程商量。
(3)适合“3.6.1”商定的其余工期顺延前提之一的。
(4)两边商定的其余增减或安排。
5.4.1 预支款为工程总价的_________%，付出功夫为_________。甲方未按商定付出预支款的，乙方可书面报告甲方，如甲方在接到报告后3日内仍不许付出，乙方可改期动工。
5.4.2 工程进度款
5.4.2.1 乙方应在每月_________日向甲方提交已竣工程量汇报及关系品质验收记载，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检查工程品质。乙方无端不加入计量及品质验收的，甲方计量视为灵验并动作工程款付出按照;甲方过期未作计量及品质验收的，从第4日起乙方计量视为灵验并动作工程款付出按照。
5.4.2.2 工程进度款的拨付应囊括商量金钱(如安排变换、工程量减少等)。
5.4.2.3 乙方一经监理承诺胜过安排图自行减少的工程量和因乙方因为窝工减少的工程量不予计量。
5.4.2.4 经乙方书面承诺并精确改期付款日子后，甲方可改期付款;甲方改期付款应计划自确认改期5遥远起算的草率工程款本钱(按同期钱庄贷款税率计划)。
5.4.3 工程进度款付至工程总价90%时遏止付出，10%尾宽大工程完毕验收及格后按两边商定的办法结清。
6.1 本工程由甲方供给重要资料摆设的，两边商定体例甲方供给资料摆设一览表动作本公约附属类小部件，一览表中应精确写明资料摆设的种类、规格、型号、数目、品质等第、供给功夫和场所等。6.2本工程由乙方购买资料摆设的，应依照安排证明、动工图纸和相关本领材料规范诉求举行购买，供给资料摆设产物的品质、环境保护及格表明，并对所购资料摆设品质控制。
6.3 甲方供给和乙方购买的资料摆设按商定达到指定场所前应报告对方，两边应付资料、摆设举行共通验收。甲方供给的资料摆设体味收及格后，应交代给乙方处置、运用。
6.4 本工程中的重要资料应由两边选定样本样品。样本样品应经两边验收后封存，动作资料供给和完毕验收的什物规范。
6.5 两边所供给的工程重要资料应适合国度质量检验总局颁布的《室内化妆装修无益物资限量规范》。
7 两边派驻本工程项手段代办
7.1 甲方派驻本工程项手段代办为_________职务：_________，简称：_________。
7.2 本工程名目甲方委派_________公司照章对工程动工实行监理。
监理工科程师：_________，职务：_________，简称：_________，备案文凭号：_________。
7.3 乙方派驻本工程的名目司理为_________，是乙方在本工程名目中的代办。
7.4 两边派驻本工程动工场合的代办，依照本公约商定运用各自派出方的权力，实行派出方的负担。
7.5 甲方代办在受权范畴内向乙方名目司理发出的任何书面情势的前提和训令，名目司理应予实行。
8.1 甲方权力
8.1.1 有权按照工程须要撤换派驻动工场合的代办和监理工科程师，但应提早7日书面报告乙方。撤换后辈表或监理工科程师的权力和责任静止。
8.1.2 有权监视乙方实行各项公约负担。
8.1.3 有权审查批准乙方体例的动工进度安置。
8.1.4 有权对工程品质、动工进度举行监视，加入资料、摆设验收、湮没工程验收、完毕验收。
8.2.1 有权按照工程须要撤换派驻本工程动工场合的代办，但应提早7日书面报告甲方，撤换后辈表的权力和责任静止。
8.2.2 有权监视甲方实行各项公约负担。
8.2.3 乙方代办觉得甲方代办的训令不对理时，有权在收到甲方代办训令后24钟点内向甲方代办提出窜改训令的书面汇报，如甲方代办维持实行原训令的确定，乙方代办应予实行，但因为训令缺点而爆发的用度和给乙方形成的丢失由甲方接受。
9.1 甲方负担
9.1.1 按商定向乙方付出工程款。
9.1.2 处置动工承诺证及其余动工所需的审查批准证件。
9.1.3 构造乙方和安排单元举行图纸会同审查和本领交底处事。
9.1.4 供给动工场合，并废除感化动工的妨碍物及接受乙方在不凌空场合前提下动工的相映办法用度。
9.1.5 供给衡宇主体构造，水、电、暖风机电摆设的本领材料。
9.1.6 供给动工所需水、电、冬季供暖摆设，保护动工功夫的须要。
9.1.7 融合动工场合举行穿插功课的各专科动工单元间的联系，保护工程无序举行。
9.1.8 庄重实行国度安定消费和情况养护的相关规则。
9.1.9 在原有兴办物中进行囊饰装修工程，要保护兴办构造的安定，并不得有下列动作：
(1)随便变换衡宇主体和承重构造。
(2)在外墙上开窗、门或夸大原有窗门尺寸，废除贯穿平台窗门的墙体。
(3)减少楼、大地荷载。
(4)妨害大地，层面防水层和拆改热、暖、燃气等弹道办法。
(5)强令乙方违反规章功课动工的其余动作。
凡必需波及之上所列实质的，应有波及变换计划的安排图纸，并对安定运用性出示书面证明。
9.2.1 拟订并构造落实动工进度安置。
9.2.2 按照当局相关主管部分对动工场合交通、动工乐音、情况养护和安定消费等处置规则。
9.2.3.1 应按相关规则，庄重安定防备和防火办法，并接受因为处置不善形成的职员及财富丢失。非乙方负担形成的丢失，由相映负担人接受。
9.2.3.2 爆发死伤事变，应在第一功夫报相关部分及报告甲方，并按当局相关部分的诉求处置。甲方应供给救济抢险的需要前提，扶助处置事变。事变激励的用度由负担方接受。
9.2.3.3 按工程及安定须要供给把守和警告、培修动工运用的照明、围栏，在能源摆设、高压线路、地下管线、易爆易爆、有毒无益地段以及偶尔交通枢纽邻近动工时，应与甲方计划安定防备办法，经甲方承诺后实行，防备用度由甲方接受。
9.2.3.4 在未凌空和连接运用的兴办物内动工的，应拟订专用安定和防火办法，以保证兴办物内财富和人身安定。之上办法应报甲方承诺，并由甲方接受相映用度。
9.2.4 已完毕工程在未正式托付甲方之前，应控制工程制品养护处事。
9.2.5 控制动工场合的纯洁，适合情况保健处置的相关规则。
10.1 湮没工程验收:完备湮没前提的工程部位，乙方应在自检及格后48钟点内以书面情势报告甲方代办(监理工科程师)验收，验收及格并经甲方代办(监理工科程师)在检查记录上签名后，乙刚才可举行湮没和连接动工。
10.2.1 工程完备完毕验收据件的，乙方应按国度完毕验收的相关规则向甲方供给完毕验收汇报、完毕材料、完毕图纸。甲方应在收到汇报后7日内构造验收，并在验收后28日内书面报告乙方承诺或提出窜改看法，两边按照窜改工程量的几何商定窜改克日。乙方应按甲方看法举行窜改并接受因自己因为形成的窜改用度。
10.2.2 甲方过期未构造验收或提出窜改看法的，视为工程及格承诺验收，应处置完毕预算手续。
10.2.3 完毕日子为乙方送交完毕验收汇报的日子，需窜改后到达完毕验收规范的，完毕日子为窜改后提请甲方验收的日子。完毕日子也视为保修开始日子。
10.2.4 工程一经完毕验收或完毕验收未经过的工程，甲方不得运用;如甲方强行运用，则视为完毕验收及格，由此爆发的品质负担及其余负担均由甲方自行接受。
10.2.5 因特出因为局部工程姑且不许完毕的，两边可签署甩项完毕和议处置。
10.2.6 完毕预算：完毕汇报经甲方承诺后，乙方按国度相关规则或公约商定向甲方递交完毕预算汇报及完备的预算材料。甲方自收到汇报和预算材料之日起28日内举行考查确认，按公约商定向乙方付出工程尾款，同声甲、乙两边处置工程交代手续。甲方无得宜来由过期未处置完毕预算的，承诺担乙方相映的保存费和本钱丢失。
11.1 甲、乙方不许按公约商定实行本人的各项负担时承诺担相映的失约负担，囊括付出失约金、补偿因失约给对方形成的财经丢失。
11.2 甲方不许准时付出工程预支款、工程进度款、完毕预算款的，每耽搁一日应向乙方付出耽搁局部工程款_________‰的失约金。
11.3 因为乙方负担耽搁工期的，耽搁一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的_________‰付出失约金。
11.4 因为乙方负担引导工程品质和室内情况传染遏制不达目标工程，乙方对工程品质不对格的部位应举行完全窝工补缀，对室内气氛品质不达目标应举行所有归纳处置，因为之上因为形成工程改期托付的视同耽搁工期。
11.5 失约方接受失约负担后，除适合以次情景而遏止公约外，两边均应连接实行公约，以维持工程的贯串性和已动工程的完备：
(1)公约已没辙实行。
(2)甲、乙方和议遏止动工。
(3)融合诉求遏止动工。
(4)评断诉求遏止动工。
(5)人民法院诉求遏止动工。
12 其余：相关保障、保证、保修等实质，两边不妨书面情势另行商定，动作本公约附属类小部件。
13 不行抗力：因不行抗力不许实行公约的，按照不行抗力的感化，局部或十足受命负担，但法令另有规则的之外。一方因不行抗力不许实行公约时，应准时报告对方，以减少大概给对方形成的丢失，并应在有理克日内供给表明。
14 争议处置办法：本公约项下爆发的争议，由两边本家儿计划处置或请求融合处置;计划或融合处置不可的，按下列第_________种办法处置：
(1)照章向_________群众人民法院提请词讼。
(2)提交_________评断委员会评断。
15 公约的奏效：本公约经甲乙两边签名盖印之日起奏效。
16 本公约本来一式两份，甲乙两边各执一份;复本_________份，甲方_________份，乙方_________份。
17 弥补商定：_________。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
住 所：_________ 住 所：_________
法定代办人：_________ 法定代办人：_________
接洽电话：_________ 接洽电话：_________
委派代劳人：_________ 委派代劳人：_________
接洽电话：_________ 接洽电话：_________
开户钱庄：_________ 开户钱庄：_________
账号：_________ 账号：_________
签署功夫：_________年___月___日 签署功夫：_________年___月___日
签署场所：_________ 签署场所：_________
