个人住房装修合同范文
签发承包合约方(甲方)：
承包方(乙方)：
第一条 工程大概
1.1工程场所： 东方明珠城6座1704号
1.2工程化妆装修表面积: 97.6公亩
1.3工程户型: 三室两厅
1. 4工程实质及做法(见报价单和图纸);
1.5工程承包，采用下列第 种办法:
1.6工程克日 (以本质处事日计划);
动工日子 2019年 10月 18日;
完毕日子2019 年一月 18日。
1. 7工程款和报价单
(1)工程款:本公约工程造价为(群众币)
金额小写: 一十万零两千八百三十元整
(3) 报价单该当与资料品质规范、制安工艺配系体例共通动作决定工程价款的按照。
第二条 工程监理
若本工程举行工程监理，甲方该当与具备经树立行政主管部分核批的工程监理公司另行签署《工程监理公约》，并将监理工科程师的全名、单元、接洽办法及监理工科程师的工作等报告乙方。
第三条 动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书
3.1动工图纸采用下列第 种办法供给：
(1)甲方自行安排的，需供给动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书一式两份,甲方执一份,乙方执一份。
3.1两边不得将对方供给的动工图纸、安排计划等材料专断复制或让渡给第三方，也不得用来本公约除外的名目。
第四条 甲方处事
4.1动工三日前要为乙方出场动工创作前提,以不感化动工为规则。
4.2甲方供给动工功夫的水源、电源。
4.3控制处置财产处置部分动工手续和该当由业主付出的相关用度。
4.4按照财产处置部分的各项规定拟订。
4.5控制融合乙方动工职员与邻里之间的联系。
4.6不得有下列动作：
(1)随便变换衡宇主体和承重构造。
(2)在外墙上开窗、门或夸大原有窗门尺寸，废除贯穿平台窗门的墙体。
(3)妨害灶间、茅厕大地防水层和拆改热、暖、燃气等弹道办法。
(4)强令乙方违反规章功课动工的其余动作。
4.7凡必需波及4.6款所列实质的，甲方该当向衡宇处置部分提出请求，由原安排单元大概具备相映天性等第的安排单元对变换计划的安定运用性举行审订并出示书面表明，再由衡宇处置部分接受。
4.8动工功夫甲方仍需局部运用该居室的，甲方则该当控制共同乙方做好保护及消防处事。
4.9介入工程品质动工进度的监视，加入工程资料验收、湮没工程验收、完毕验收。
第六条 乙方处事
5.1动工中庄重实行动工典型、品质规范、安定操纵回程、防火规则，安定、保质、准时实行本公约商定的工程实质。
5.2庄重实行市树立行政主管部分动工当场处置规则：
(1)无衡宇处置部分审查批准手续和加固图纸，不得拆改工程内的兴办主体和承重构造，不得加大楼大地荷载，不得变换室内原有热、暖、燃气等弹道办法。
(2)不得扰民及传染情况，每天十二时至十四季、十八时至越日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等爆发噪声的化妆装修震动。
(3)因进行囊饰装修动工形成相邻住户住宅的弹道阻碍、渗漏、停水、停电等,由乙方接受补缀和丢失补偿的负担。
(4)控制工程制品、摆设和居室保存家电安排的养护。
(5)保护居室内上、下行弹道流利和盥洗室的纯洁。
(6)保护动工当场的干净，每天竣工后驱除动工当场。
5.3 经过奉告网址、一致公示等办法为甲方供给本公约签署及实行进程中波及的百般规范、典型、计划书、参考价钱等书面材料的查看前提。
5.4甲方为少量民族的，乙方在动工进程中该当敬仰其民族风尚风气。
第六条 工程变换
在动工功夫对公约商定的工程实质如需变换,两边该当计划普遍。由公约两边共通签署书面变换和议，同声安排关系工程费及工期。工程变换和议，动作完毕预算和气延工期的按照。
第七条 资料供给
(1) 两边所供给的兴办化妆装修资料，必需适合国度品质监视检查检疫总局颁布的《室内化妆装修无益物资限量规范》，并具备由相关行政主管部分承认的专科检验和测定组织出示的检验和测定及格汇报。
(2)如一方对对方供给的资料持有疑义须要举行商检的，检验和测定用度由其先行垫付;资料经检验和测定真实不对格的，检验和测定用度则最后由对方接受。
(3)甲方所供给的资料、摆设经乙方验收、确认处置完交代手续后，在动工运用中的保存和品质遏制负担均由乙方接受。
第八条 工期耽搁
8.1对以次因为形成完毕的日子耽搁,经甲方确认,工期该当顺延：
(1)工程量变革或安排变换;
(2)不行抗力;
(3)甲方承诺工期顺延的其余情景。
8.2对以次因为形成完毕的日子耽搁, 工期该当顺延：
(1)甲方未按公约商定实行其该当控制的处事而感化工期的;
(2)甲方未按公约商定付出工程款感化平常动工的;
(3)因甲方负担形成工期耽搁的其余情景。
8.3因乙方负担不许准时竣工的，工期不顺延;因乙方因为形成工程品质生存题目的窝工用度由乙方接受，工期不顺延。
8.4确定形成工期耽搁以“两边认定的笔墨和议”为决定两边负担的按照
第九条 工程验收
9.1在动工进程平分秋色下列阶段对工程品质举行共同验收:
(1)资料验收;
(2)湮没工程验收;
(3)完毕验收。
9.2工程竣工后，乙方应报告甲方验收，甲方自接到完毕验收报告单后三日内构造验收。验收及格后，两边处置交代手续，结清尾款，签订保修单，乙方应向甲方提交其动工局部的水力发电变革图。
9.3两边举行完毕验收前，乙方控制养护工程制品和工程当场的十足安定。
9.4两边未处置验罢手续，甲方不得入住，如甲方专断入住视同验收及格，由此而形成的丢失由甲方接受。
9.5完毕验收在工程品质、室内气氛品质及财经上面生存个其余不波及较大题目时经两边计划普遍签署“处置完毕验收遗留题目和议”(动作完毕验收单附属类小部件)后亦可先行入住。
9.6本工程自验收及格两边签名之日起，在平常运用前提下室内化妆装修工程保修克日为二年，有防水诉求的灶间、盥洗室防渗漏工程保修克日为五年。
第十条 工程款付出办法
10.1公约签名奏效后，甲方按下列表中的商定向乙方付出工程款：
付出度数 付出功夫 工程款付出比例 应付出金额
第一次 动工后一礼拜 20%
第二次 工程进渡过半 45%
第三次 完毕验收及格 35%
10.2工程进渡过半，指工程中国水力电力对外公司、电管线十足敷设实行，墙面、顶面下层按岁序诉求十足实行，门、窗及细木白茬成品基础制安实行为界定工程大半的规范。
10.3工程验收及格后，甲方对乙方提交的工程预算单举行考查。自提交之日起二日内如未有疑义，即视为甲方承诺付出乙方工程尾款。
第十一条 失约负担
11.1一方本家儿未按商定实行公约负担给对方形成丢失的，该当接受补偿负担;因违犯相关法令规则遭到处置的，最后负担由负担方接受。
11.2一方本家儿没辙连接实行公约的，该当准时报告另一方，并由负担方接受因公约废除而形成的丢失。
第十二条 争议处置办法
本公约项下爆发的争议，两边该当计划或向商场主持单元、耗费者协会等请求融合处置，计划或融合处置不可时，向 群众人民法院告状，或依照另行完毕的评断条件或评断和议请求评断。
第十三条 附则
13.1本公约经甲乙两边签名(盖印)后奏效。
13.2本公约签署后工程不得转让承包。
13.3两边不妨书面情势对本公约举行变换或弥补，但变换或弥补减少或受命本公约规则该当由乙方接受的负担的，仍应以本公约为准。
甲方 签名(盖印)：
乙方 签名(盖印)：
备注：完毕验收中，尚有不感化完全工程品质题目，经两边计划普遍不妨入住，但必需签署完毕后遗留题目和议做为入住后处置遗留题目的按照。
