装修合同十一点注意事项
按照观察统计，墙面开裂、瓷砖空鼓、卫生浴室间水弹道渗水、小件产物安置题目、室内门门套线开裂是家居装修商场上最为罕见的几种窝工题目。
举例来说，在教装动工的稠密名目中，墙面开裂和瓷砖空鼓零落从来是年老难题目，这是因为确定这两个名目成败的成分稠密，题目的暴发比拟滞后，验收时又重要靠体味没有简直检验和测定数据可供参考。最普通的动工名目相反是最须要体味和本领的，刷墙和贴砖看上去大略，但想到达“零返修”很难。
家居装修公司实行局部或十足装修后，重要对准那些中心题目举行检查无疑是可取的办法。如许一来，不只有了对准性，还能更灵验的创造题目。比方，墙面开裂、瓷砖空鼓、地层铺装、橱柜安置与电门面板等小件安置题目，都不妨变成装修外行人们有对准性的验收要害点。即使恭请专科的第三方验收组织实行收房处事，业主也不妨诉求她们提防查看返修率最高的几大名目。
窝工装修三大提防点
1、决定窝工需要性
在装修展示题目时，先不要急着窝工，开始该当决定一下窝工的需要性：该步骤动工能否感化装修品质?与原安排不符的动工能否真的感化化妆功效?装修窝工所需的资本与功夫是几何?惟有再窝工前决定好窝工的需要性本领制止反复窝工、费时劳累又用钱的局面。
2、尽早窝工
在决定了窝工需要性之后，该当赶快竣工、登时开窝工，这个功夫越缓慢带来的功夫丢失与资本丢失就会越大。但在这边须要指示大师的是：为了保护工期，该当赶快将窝工的工人、建筑材料安置到位，这一点是须要动工方与业主同舟共济的，必须要处置好。
3、精确负担
在举行窝工之前，该当将窝工所须要的资料费、工费的付出方精确好，即精确窝工负担。常常因为业主变换安排等因为形成的窝工用度应由业主付出;而因为动工品质题目形成的窝工用度须由动工方付出。所以，大师在签订装修公约时也应把窝工中的负担分别题目写领会，以制止遥远爆发纠葛。对于窝工项手段验收，只需依照公约商定规范举行验收即可，但要特殊提防窝工名目周边能否安然无恙，没有受到妨害。
装修公约提防事变
在教庭装修的进程中，装修公约堪称利害常要害的一步，年年城市有洪量的装修纠葛爆发于公约的填写不典型，那么装修公约提防事变有哪些呢?
家居装修商场极简单展示工程纠葛，如转让承包、挂靠公司、装修品质、缓慢工期、预决算争议等情景。业浑家士指示耗费者，为提防这类纠葛的爆发，业主确定要签署《闲居化妆公约》来保护本人的便宜，签署公约时，要从以次上面多加提防。
1.采用正轨的家居装修公司，签署公约之前，业主应先查看化妆公司的手续能否完备。
2.观赏化妆公司正在动工的装修当场，查看工地动工工艺以及工人的本质，还该当提防查看动工工地的处置、保健和防火情景。
3.对化妆公司供给的安排计划要有精细的安排样图。估算报价，存户该当庄重审订，如有大概找关系大师接洽。即使委派化妆公司采用建筑材料的话，化妆公司普遍会供给预选的资料样本，存户该当生存再不遥远检核对照。
4.在签署公约时，应精细证明动工工期、几次验收步调(囊括资料、湮没工程、限制和整领会收等)、精细创造进程的证明、甲乙两边各自供给的资料的明细表和日子等，同声还应商定好失约金的为赔偿而支付比率。在商定装修的资料标及时，确定要特殊精致，囊括外墙、内墙、顶棚、大地、灶间、盥洗室、平台等，每个部位运用资料的品牌、型号都要领会表明，不许抽象地用“海内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
5.验收办法可在公约上商定由当局质量检验站来验收，如许你就不妨不为请质量检验站而另付用度。
6.公约要由法定代办人签署，如有委派代劳人的，须要复印委派书，同声向化妆公司索取工商派司的复印件和天性表明的复印件，这两个复印件都该当加盖公司章，还要索取名目司理和工程控制人的***复印件或公司正式员工的处事证复印件以及接洽电话。
7.托付的工程款要由业主亲身交到公司财政，并索取兴办安置专用发单，尽管提防展示其余人代竣工程款的情景。
8.工程竣工后各别的名目有各别的保修期，存户可依简直情景与公司计划，保持原证件或拘留局部工程款动作装修的品质保护金。
9.上述装修公约有3种情势：即承包人包工包料，局部包料，承包人包工、居民本人包料，在装修中还应提防以次几种情景，装修公司包料的，要向其索取购置的资料明细表、及格证、发单;业主本人包料的，采用的资料必需适合国度规范，有品质检查及格表明、有华文标记的产物称呼、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，遏止运用国度明确命令减少的装修资料。
10.其余，在装修工程完毕后，气氛品质应适合国度规范，检验和测定不对格的，如属承包人的负担，承包人应窝工，并接受相映丢失。
11.估算名目变换时，两边该当从新签署和议。
家园装修公约范本
签发承包合约人(简称甲方)：_________ 承包人(简称乙方)：_________
按照《中华群众民主国公约法》和《辽宁省公约监视规则》以及其余相关法令规则的规则，贯串家园居室化妆装修工程动工的特性，甲乙两边在按照强迫、同等、公道、真诚的规则普通上，经两边计划普遍，签署本公约。
第一条 工程大概和造价
1、甲方化妆装修(以次简称化妆)的住宅系正当具有。
甲方的灵验表明(产权文凭备案号)：_________
乙方为经工行政处置部分备案备案的企业，企业天性情景(文凭备案号)：_______________
2、化妆动工地方：___区(县) ___路(街) ___号___楼___室。
3、住宅构造：___房型___房___厅___厨___卫___平台，套内动工表面积___公亩。
4、化妆动工实质：(见附属类小部件一)。
5、承包办法：_______________(包工包料、清包工、局部包工包料)。
6、工期：
自___年___月___日动工，到___年___月___日完毕，工期___天。
7、总付款：￥______元。
群众币(小写)：_____________________
个中：___________________________
资料费：___元，人为费：___元，
废除费：___元，纯洁、搬运、输送费：___元，
处置费：___元，税金：___元，
其余用度(证明实质)：___元。
两边商定，公约签署奏效后，如变换动工实质、资料，该局部的工程款该当按实计划。
第二条 资料供给
l、甲方供给的资料、摆设：(见附属类小部件二)。
甲方控制供给的资料、摆设应是适合安排诉求的及格产物，并应准时送给动工当场，甲乙两边应处置验收交代手续。甲方供给的资料准时送给当场后，由乙方控制保存。因为保存不妥形成的丢失，由乙方控制补偿。
动工中如乙方创造甲方供给的资料、摆设有品质题目或规格、色彩分别，应准时向甲方提出;甲方仍表白运用的，由此形成的工程品质题目或感化化妆安排功效，负担由甲方接受，
2、乙方供给的资料、摆设及报价：(见附属类小部件三)
乙方供给的资料、摆设该当适合本公约主资料、摆设报价单的规则。乙方供给的资料、摆设，甲方有权到当场验收，如不适合安排、动工诉求或规格、色彩、品德有分别，应遏止运用。如已运用，对工程形成的丢失由乙方控制。
3、甲方或乙方供给的资料，该当适合国度相关室内化妆装修资料无益物资限量10项强迫性国度规范。
第三条 工程品质及验收
l、本工程以动工图纸、做法证明、安排变换和国度现行反革命的《住房化妆装修工程动工典型》及本省现行反革命的《住房化妆验收规范》举行验收。
2、本工程由一方安排，供给动工图纸一式___份。安排图纸用度___元，由___方接受。
3、甲方供给的资料、摆设品质不对格而感化工程品质，其窝工用度由甲方接受，工期顺延。
4、因为乙方因为形成品质事变，其窝工用度由乙方接受，工期静止。
5、甲乙两边应准时处置湮没工程的查看与验罢手续。验收及格，甲乙两边共通确认后，乙方本领连接动工。
6、十足工程完毕后，乙方应准时报告甲方构造验收。验收及格的，处置验收交代手续，签订工程品质验收单(见附属类小部件五)，并由甲方依照商定付讫十足工程价款。化妆工程未体味收或验收不对格的，甲方有权拒绝支付尾款。
7、工程完毕验收及格，甲方付讫工程尾款后，甲乙两边签订工程保修单(见附属类小部件七)，乙方同声供给管线完毕图等材料。凭保修单举行保修，保修期从完毕验收及格签名或盖印之日算起。
第四条 安定动工和防火
1、乙方在动工中应采用需要的安定防备和消防办法，保护功课职员及相邻住户的安定，提防相邻寓居房的弹道阻碍、渗渗水、停水停电、货色破坏等事变爆发。如遇上述情景爆发，属甲方负担的，甲方控制建设或补偿;属于乙方负担的，乙方控制建设或补偿。
2、甲乙两边共通按照化妆装修和财产处置的相关规则，动工中不得噪声扰民或专断变换衡宇承重构造，拆、改承重墙。
第六条 工程价款及预算
1、不妨采用下列付款办法付出工程款：
(1)工程款付款不妨按下表付出：
工程款付款功夫表
付款阶段及名目 付款功夫 付款比率 付款金额
对估算、安排计划承认 公约签署当天 元
水、电、热等管线
动工进程中 湮没工程经过验收 元
工期大半 漆工进场前 元
完毕验收 验收及格当天 元
减少工程名目 签署工程名目变换单时 元
(2)工程款付款两边计划商定：____________________________
2、甲乙两边金钱来往，乙方均应出示收条，甲方应给予生存。完毕预算后乙方收回收条，必需开具税务一致发单交甲方。
3、工程预算：(见附属类小部件六)。
第六条 动工共同
1、甲方处事：
(1)在化妆动工前，向动工地的财产处置企业申诉备案。
(2)应在动工前三日内十足或局部腾空屋屋。对只能局部凌空的衡宇中所淹留的家电、安排等该当采用养护办法。向乙方供给动工所需的水、电等必备前提，并证明运用提防事变。
(3)做好动工中因偶尔运用公用部位操纵感化邻里联系等融合处事。
(4)甲方或其分属财产部分应书面告之乙方动工职员相关财产处置的规则，再不乙方动工职员按照实行。
2、乙方处事：
(1)在动工前查看水、电、燃气、弹道、楼(地)面、墙面，创造题目应准时报告甲方，由甲方控制处置和融合。
(2)指使___为乙方驻工地代办，全权控制公约实行，按诉求构造动工，保质、保量、准时实行动工工作。如调换职员，乙方应准时报告甲方。
第七条 公约的变换妥协除
1、本公约经甲乙两边签名奏效后，两边必需庄重按照。工程名目如需变换，需提早与对方接洽。经两边计划普遍后，签订工程名目变换单，同声安排关系工程用度及工期(见附属类小部件四)。甲方提出变换安排、资料，形成乙方资料积存，应由甲方控制处置，并接受十足处置用度。
2、公约签署后动工前，任何一方提出中断公约，须向对方以书面情势提出，并按公约总价款___%付出失约金：处置中断公约手续。
3、动工进程中，任何一方提出中断公约，须向对方以书面情势提出，经两边承诺处置整理手续，签订中断公约和议，并由缺点方按公约总价款___%付出失约金，废除本公约。
第八条 失约负担
1、因为乙方因为以致工程品质不适合商定的，甲方有权诉求乙方在有理克日内义务补缀或窝工。过程补缀或窝工后，形成过期托付的，乙方该当接受失约负担。每过期一天，乙方应向甲方付出失约金___元。
2、乙方未依照公约商定供给资料的，甲方有权诉求乙方调换资料或按资料品德计价付款。即使乙方蓄意供给混充伪造低劣的资料或摆设，应按资料或摆设的价款双倍补偿给甲方。乙方蓄意供给不适合国度相关室内化妆装修资料无益物资限量的强迫性规范的资料，给乙方形成人身安康妨碍的，乙方接受妨碍补偿负担。
3、乙方专断拆改衡宇承重构造或共用摆设管线，由此爆发的丢失或事变(囊括罚款)，由乙方控制并接受负担。
4、因为甲方因为形成改期动工或半途竣工，乙方不妨顺延工程完毕日子，并有权诉求补偿竣工、窝工等丢失。每竣工、窝工一天，甲方应向乙方付出失约金___元。
5、甲方未按公约商定功夫付款的，每过期一天，甲方应向乙方付出失约金___元，工期顺延。
6、工程未处置验收、预算手续，甲方提早运用或专断动用该工程制品或自行人住形成没辙验收和丢失的，由甲方控制。
第九条 纠葛处置办法
1、本公约在实行中或在保修期内爆发争议，由本家儿两边计划处置;也不妨向相关部分请求融合。
2、本家儿不愿经过计划、融合处置;或计划、融合不可的，不妨依照下列第___种办法处置：
(1)提交______评断委员会评断。
(2)照章向群众人民法院告状。
第十条 其余商定
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第十一条 附则
1、本公约由甲乙两边签名、盖印后奏效。
2、本合签署后，化妆工程不得转让承包。
3、本公约一式___份，甲乙两边各执一份。
第十二条 公约附属类小部件
公约附属类小部件为本公约的构成局部，具备一致的法令功效。
公约附属类小部件上均应有甲乙两边的出面及简直签订日子。如乙方另有公约附属类小部件的，其实质该当囊括下列公约附属类小部件实质。
甲方(签名)：______ 委派代劳人：______
地方：______ 电话：______
邮政编码：______
乙方(签名)：______ 法定代办人：______
委派代劳人：______ 地方：______
电话：______ 邮政编码：______
签署日子： 年 月 日
