房屋建筑工程承包合同范本
过程计划，完毕如次衡宇兴办工程承包公约。
衡宇兴办工程承包公约范本 甲方：
乙方：
甲乙两边依照《中华群众民主国财经公约法》和《兴办工程承包公约规则》规则的规则，贯串衡宇树立的本质情景，过程计划，完毕如次和议。
一、工程大概：
1、甲方筹备在兴建x间x层带尖子的衡宇一栋。经与乙方交战、洽商、计划，确定将其衡宇兴办工程(衡宇从主体构造发端到抹灰结束)承包给乙方举行动工树立，工程从x年 月 日发端开工，至x年 月 日完毕;衡宇树立沿用用度供给制的情势;乙方依照甲方的图纸保质量保证期来举行动工。
2、采用用度包干的办法。乙方控制衡宇兴办时所需的办法(比方：脚手架、跳板等)，甲方控制资料的供给;工程动工，从和议签定之日发端，历时 天内实行;衡宇兴办总表面积 公亩，按每平方 元计划，用度金额合计 元整。
3、付款办法：主体构造工程竣工，甲方应向乙方付出工程款的50﹪，即(金额小写)：_____________元;等待工作程竣工后，经甲方验收及格，付讫工程的余下金钱。
二、品质诉求：
1、工程验收规范，甲方依照底下的规则实行。
2、动工中，乙方应依照甲方的诉求举行动工，主体结建立设时，墙体要笔直、完全平坦，一切的门及窗门的安置与墙体成一条线;抹灰时墙体厚薄平均，无缺陷，内墙面到达完全程度、平坦、无缺陷，门及窗门与墙交战场合的抹灰看得见裂缝，天面要到达厚薄平均，无缺陷，一切刷白脸色平均，大门墙体及盥洗室的瓷砖要平坦完备的粘贴，到达程度;阴阳角与墙体成一条线，与墙面笔直或平行;衡宇边际要举行雪水废除的处置，等待工作程十足中断后，甲方举行完毕验收。
三、安定题目：
工程动工当场的安定由乙方自行实足控制，若爆发安定事变由乙方实足控制，接受十足负担，甲方概不控制，没有任何法令负担。
须要证明：本公约一式二份，两边各执一份。本公约自2019年__月__日签定之日起奏效。
甲 方(签名盖印)
乙 方(签名盖印)
甲方(签名盖印)
两边表明人(签名盖印)
乙方(签名盖印)
年 月 日
衡宇兴办工程承包公约范本 签发承包合约方(甲方)：
法定代办人：
承包方(乙方)：
法定代办人：
按照《中华群众民主国公约法》和________市的相关规则，经两边计划普遍，签署本公约，并平静实行。
第一条 工程名目
一、工程称呼：
二、工程编号：
三、工程场所：
四、工程范畴：本公约十足工程兴办安置表面积合计________公亩(各单项工程兴办安置表面积详见工程名目一览表)。
五、工程造价：本公约十足工程动工图估算造价为群众币________元(各单项工程造价详见工程名目一览表)。
第二条 工程克日
一、按照国度工期员额和运用须要，约定工程总工程师期为____天(日历天)，自____ 年____月____日动工至________年____月____日完毕验收(附各单元工程开完毕日子，见附表一)。
二、动工前____天，承包目标签发承包合约方发出动工报告书。
三、在构造动工进程中，如遇下列情景，得顺延工期，两边应准时举行计划，并经过书面情势决定顺延克日：
1.因灾荒或人工不许抵挡的因为强制竣工者;
2、因甲方提出变换安置或变换动工图而不许连接动工者;
3、按动工筹备规则，不许供给动工场合、水、电源，路途未能流利，妨碍物未能废除，感化进场动工;
4、因甲方不许准时供图、供料、供摆设或其所供资料以及摆设不对规格诉求，强制竣工或不许成功动工者。
5.在动工中如因停电、停水8钟点之上或贯串中断性停水、停电3天之上(历次贯串4钟点之上)，感化平常动工;
6.非承包方原所以监理签证不迭时而感化下一起岁序动工;
7.未按公约规则拨付预支款、工程进度款或代购资料差价款而感化动工。
8.因为策略变革、不行抗力以及甲乙两边除外因为引导工程停建或延缓建设，使公约不许连接实行，乙方应妥贴做好已竣工程和已购资料、摆设的养护和交代处事;按甲方诉求将自有板滞摆设和职员撤出动工当场。甲方应为乙方撤出供给需要前提，付出之上的财经开销，并按公约规则付出已竣工程价款和补偿乙方相关丢失。仍旧订货的资料、摆设由订方控制退货，不许退回的货款和退货爆发的用度，由甲方接受。但未准时退货形成的丢失由负担方接受。
四.工期提早。
动工中如需提早完毕，两边计划普遍后签署提早完毕和议，公约完毕日子不妨提早。乙方按此订正进度安置，报甲方接受。甲方应在5天内赋予接受，并为赶工供给简单前提。提早完毕和议囊括以次重要实质。
1.提早的功夫;
2.乙方采用的赶工办法;
3.甲方为赶工供给的前提;
4.赶工办法的财经开销和接受;
5.提早完毕收益(即使有)的瓜分。
第三条 动工筹备
一、甲方在动工前应办妥动工所需百般证件、批件，请求聆取兴办派司;废除动工场合范畴内感化动工的原有管线、树木等妨碍物;处置动工征地(囊括资料、构件的堆放和中间转播场合，搭建巨型偶尔办法征地);处置动工用水源、电源和输送路途的流利;应于____年____月____日向乙方供给一切工程安排图纸____份;构造安排、动工单元举行工程安排交底。
二、乙方在动工前应构造相关职员接洽和熟习图纸，介入安排交底;编好动工图估算;控制体例动工构造安排或动工计划;举行动工场合的平坦，动工界区内的用水、用水、路途以及搭建动工偶尔办法，安置动工总进度安置，贮存资料，加工构件，做好十足动工筹备。
第四条 物质供给
一、由签发承包合约方供给以次资料、摆设的什物或目标：____________
二、除签发承包合约方供给除外的其余资料、摆设由承包方购买;
三、签发承包合约方供给、承包方购买的资料、摆设，必需附有产物及格证本领用来工程。由甲方控制供给的资料和摆设，如未准时供给或规格、品质不符诉求，经两边全力仍没辙处置，所以形成乙方的丢失，应由甲方承担。任何一方觉得对方供给资料须要复验的，承诺许复验。经复验适合品质诉求的，方可用来工程，其复验费由诉求复验方接受;不适合品质诉求的，应按相关规则处置，其复验费由供给资料、摆设方接受。
四、本工程资料和摆设差价的处置方法：____________
第六条 工程品质
一、本工程品质经两边接洽诉求到达：____________
二、承包方必需庄重依照动工图纸、证明文献和国度颁布的兴办工程典型、规格和规范举行动工，并接收签发承包合约方派驻代办的监视。
第六条 工程价款的付出与预算
一、本公约签署后____日内，签发承包合约方付出不少于公约总价(或昔日入股额)的____%备料款，计群众币________万元;偶尔办法费，按土木建筑工程公约总造价的____%计群众币________万元，安置工程按人为费的____%计群众币________万元;资料摆设差价________万元，分____次付出，历次付出功夫为____，金额________.
二、签发承包合约方收到承包方的工程进度月报后必需在____日内按核实的工程进度付出进度款，工程进度款付出到达公约总价的____%时，按规则比率渐渐发端扣回备料款。
三、工程价款付出到达公约总价款的95%时，不复按进度付款，办完完工验收后，连本息(财务拨付不计算利息)一次付出给承包方。
四、如签发承包合约方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方付出拖欠金额日极端之_三___的失约金。
五、确因签发承包合约方拖欠工程款、代购资料价差款而感化工程进度，形成承包方的停、窝工丢失的，应由签发承包合约方接受。
第六条 动工与安排变换
一、乙方要按照国度颁布的动工验收典型和品质检查规范以及安排诉求构造动工，要十足到达及格。
二、要维持按图动工，任何一方不得随便变换安排。如遇下列情景给对方适成窝工、窝工、资料、构件的积存、动工力气和板滞调迁等损 失， 应由负担方承担：
1.动工中如创造安排有缺点或重要不对理的场合，乙方应以书面情势报告甲方，由甲方在7天内与原安排单元约定，提出窜改或变换安排文献，经甲乙两边签署和议后，方准动工。
2.在动工中，如遇半途停建、延缓建设，甲乙两边对在建筑工程程，应约定做到安十足位。
3.在动工中，如创造甲方入股不及，不许准时拨付工程进度款，而半途停建、延缓建设，给乙方形成的丢失，应由甲方接受。
第六条 安定动工
一、乙方有负担培养工人庄重实行操纵回程，安定动工，防火防盗。在动工中因因乙方负担爆发的死伤事变和乙方处置不善形成的其余丢失，均由乙方控制。
二.爆发宏大死伤事变，乙方应按相关规则登时上报相关部分并报告甲方代办。同声按当局相关部分诉求处置。甲方为救济供给需要前提。爆发的用度由事变负担方接受。
三.非乙方负担形成的死伤事变，由负担方接受负担和相关用度。
第七条. 工程分包
1.乙方可按和议条件商定分包局部工程。
2.乙方与分包单元签署分包公约后，将复本送甲方代办。分包公约与本公约爆发冲突，以本公约为准。
第八条 失约负担
承包方的负担：
一、工程品质不适合公约规则的，控制义务补缀或窝工。
二、工程不许按公约规则的工期托付运用的，按本公约对于树立工期提早或拖后的奖罚规则偿付过期罚款。
签发承包合约方的负担：
一、未能依照公约的规则实行本人应负的负担，除完毕日子得以顺延外，还应补偿承包方由此形成的本质丢失。
二、工程半途停建、延缓建设或因为安排变换以及安排缺点形成的窝工，应采用办法填补或缩小丢失。同声，补偿承包方由此形成的竣工、窝工、窝工、倒霉、职员和板滞摆设调迁、资料和构件积存的本质丢失。
三、工程未体味收，签发承包合约方提早运用或专断动用，由此而爆发的品质或其余题目，由签发承包合约方接受负担。
四、承包方验收报告书投递____遥远不举行验收的，按规则偿付过期失约金。
五、不按公约规则拨付工程款，按钱庄相关过期付款方法的规则延付金额每天极端之三偿付承包方补偿金。
第十条 纠葛处置方法
兴办工程承包公约爆发纠葛时，本家儿两边应准时计划，计划不可时，任何一方均可请求各级城市和乡村树立委员会或两边上司交易主管部分，举行融合;处置不了的，可采用下述第( )项处置：(1)向兴办物地方地的评断委员会请求评断，(2)径直向群众人民法院告状。
第十一条 公约的奏效与中断
一、本公约一式____份，公约附属类小部件____份。甲乙两边各执本来一份。其他复本由签发承包合约方分送-----------------构造、树立主管部分存案。
二、本公约自两边代办签名，加盖两边私章即奏效日起奏效;工程完毕验收适合诉求，结清工程款后中断。
三、本公约签署后，承、签发承包合约两边如须要提出窜改时，经两边计划普遍后，不妨签署弥补和议，动作本公约的弥补公约。
甲方：____
法定代办人：___
乙方：____
法定代办人：___
公约签署日子：_____
签订契约场所：________
