2017商品房销售合同(3篇)
正文目次2017商品房出卖公约商品房出卖代劳公约衡宇商品房出卖公约 第一条 名目树立按照
出售人以【转让】【让渡】【划拨】办法博得座落于___________地块的公有地盘运用权。
该镇块【公有地盘运用证号】【城市和集镇树立征地接受书号】为：______________________________ ，地盘运用权表面积为：___________，买受人购置的商品房(以次简称该商品房)地方地盘用处为：___________，地盘运用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出售人经接受，在上述地块上树立的商品房【地名批准称呼】【暂命名】为：_________，树立工程筹备承诺证号为：___________，兴办工程动工承诺证号为：___________，树立工程动工公约商定的动工日子为：______________，树立工程动工公约商定的完毕日子为：___________________。
第三条 基础情景
该商品房的用处为【普遍住房】【财经实用住宅】【公寓】【山庄】【办公室】【贸易】【】：________;【层高】【净高】为：________米,【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个平台，个中________个平台为封锁式，________个平台为非封锁式。
第四条 典质情景
1、该商品房所摊派的地盘运用权及在建筑工程程均未设定典质;
2、该商品房所摊派的地盘运用权仍旧设定典质，典质权报酬：____________，典质备案部分为：______________________，典质备案日子为：_____________。
第六条 计价办法与价款
1、依照套内兴办表面积计划，该商品房单价每公亩______元群众币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元群众币整(小写)。
2、依照兴办表面积计划，该商品房单价为每公亩__________元群众币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元群众币整(小写)。
3、依照套(单位)计划，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元群众币整(小写)。
第六条 付款办法及克日
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款办法付款。买受人不妨首期付出购房总价款的_____%，其他价款不妨向___________钱庄或住宅公共积累处置组织告贷付出。
第七条 出售人保护该商品房没有产权纠葛，因出售人因为形成该商品房不许处置产权备案或爆发债权债务纠葛的，由出售人接受相映负担。
第九条：安排变换的商定
(一)经筹备行政主管部分委派的安排查看单元接受，兴办工程动工图安排文献的下列安排变换感化到买受人所购商品房品质或运用功效的，出售人该当在安排查看单元接受变换之日起10日内，书面报告买受人。
(二)买受人该当在报告投递之日起15日内做出能否退房的书面回复。买受人过期未给予书面回复的，视同接收变换。
(三)买受人退房的，出售人该当自退房报告投递之日起____日内退回买受人已付房款，并依照____________税率付给本钱。买受人不退房的，该当与出售人另行签署弥补和议。
第十条 过期付款负担
(1)过期在_____日之内，自商定的草率款克日满月之越日起至本质付出草率款之日止，买受人按日计划向出售人付出过期草率款极端之_____的失约金，并于本质付出草率款之日起_____日内向出售人付出失约金，公约连接实行。
(2)过期胜过_____日(该日子该当与第(1)项中的日子沟通)后，出售人有权废除公约。出售人废除公约的，买受人该当自废除公约报告投递之日起_____日内依照累计的过期草率款的_____%向出售人付出失约金，并由出售人退回买受人十足已付款。买受人承诺连接实行公约的，经出售人承诺后，公约连接实行，自商定的草率款克日满月之越日起至本质付出草率款之日止，买受人按日计划向出售人付出过期草率款极端之_____(该比例该当不小于第(1)项中的比例)的失约金，并于本质付出草率款之日起_____日内向出售人付出失约金。
第十一条：托付前提
1、该商品房已博得筹备验收接受文献和兴办工程完毕验收存案表;
2、有天性的房产晒图组织出示的该商品房表面积实地测量本领汇报书;
3、出售人已博得了该商品房地方楼栋的衡宇权属表明;
第十二条 市政普通办法和其余办法的许诺
1、市政普通办法：
2、其余办法
第十三条 过期交房负担
(1)过期在_____日之内(该时间限制该当不小于第十条第(1)项中的时间限制)，自第十一公约定的托付克日满月之越日起至本质托付之日止，出售人按日计划向买受人付出已托付房价款极端之_____的失约金(该失约金比例该当不小于第十条第(1)项中的比例)，并于该商品房本质托付之日起_____日内向买受人付出失约金，公约连接实行。
(2)过期胜过_____日(该日子该当与第(1)项中的日子沟通)后，买受人有权退房。买受人退房的，出售人该当自退房报告投递之日起_____日内退回十足已付款，并依照买受人十足已付款的_____%向买受人付出失约金。买受人诉求连接实行公约的，公约连接实行，自第十一公约定的托付克日满月之越日起至本质托付之日止，出售人按日计划向买受人付出十足已付款极端之______(该比例该当不小于第(1)项中的比例)的失约金，并于该商品房本质托付之日起_____日内向买受人付出失约金。
第十四条 表面积分别处置
1、按照第六条依照套内兴办表面积计价的商定，两边承诺依照下列规则处置：
(1)套内兴办表面积缺点比一致值在3%以内(含3%)的，据实预算房价款;
(2)套内兴办表面积缺点比一致值胜过3%时，买受人有权退房。
2、按照第六条依照兴办表面积计价的商定，两边承诺依照下列规则处置：
(1)兴办表面积、套内兴办表面积缺点比一致值均在3%以内(含3%)的，按照实地测量兴办表面积预算房价款;
(2)兴办表面积、套内兴办表面积缺点比一致值个中有一项胜过3%时，买受人有权退房。
第十六条 商品房品质、化妆、摆设规范的商定
1、该商品房基础普通和主体构造品质经检验和测定不对格的，买受人有权退房。买受人退房的，出售人该当自退房报告投递之日起______日内退回十足已付款，并依照___________税率付给本钱，给买受人为成丢失的由出售人接受补偿负担。所以而爆发的检验和测定用度由出售人接受。
2、该商品房室内气氛品质经检验和测定不适合国度规范的，自该商品房托付之日起_______日内(该时间限制该当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出售人该当自退房报告投递之日起______日内退回买受人十足已付款，并依照___________税率付给本钱，给买受人为成丢失的由出售人接受补偿负担。所以而爆发的检验和测定用度由出售人接受。
第二十一条 公有权力的商定
1、该商品房地方楼栋的屋面运用权归理想产权人公有;
2、该商品房地方楼栋的外墙面运用权归理想产权人公有;
第二十二条 前期财产效劳
(一)出售人照章选聘的财产处置企业为：__________，天性证号为： __________。
(二)前期财产处置功夫，财产效劳收款价钱为__________/月.公亩(兴办表面积)，由财产处置企业依照【年】【半年】【季】收取。价钱形成囊括财产地区单位内部的保卫洁费、大众程序保护费、共用部位共用办法摆设凡是保护费、绿化保护费、归纳处置费、__________、__________、__________。
第二十五条 争议处置办法
本公约在实行进程中爆发的争议，由两边本家儿计划处置或请求融合处置;计划或融合不可的，依照下列第______种办法处置：
1、提交____________评断委员会评断。2、照章向群众人民法院告状。
第二十六条 本公约自两边签(盖印)之日起奏效，未尽事变，两边不妨另行签署弥补和议。对本公约的变换或废除，该当沿用书面情势。本公约附属类小部件及弥补和议与本公约具备一致法令功效。
第二十七条 本公约及附属类小部件共______页，一式______份，具备一致法令功效，个中出售人______份，买受人______份，______份，______份。
第二十八条 自本公约奏效之日起30日内，由出售人向__________请求处置该商品房预售公约备案存案手续。出售人自本公约奏效之日起30日内未请求预售备案的，买受人不妨请求预售备案。预售的商品房已典质的，预售备案该当由出售人和买受人两边共通请求。
商品房出卖代劳公约2017商品房出卖公约（2） | 归来目次 甲方：__________________________
地方：__________________________
邮政编码：__________________________
电话：__________________________
法定代办人：____________________
乙方：__________________________
地方：__________________________
邮政编码：__________________________
电话：__________________________
法定代办人：____________________
甲、乙两边在互利互利的普通上，过程和睦计划，按照《中华群众集权人民法公例》和《中华群众民主国公约法》的相关规则，就甲方委派乙方独家代劳出卖甲方开拓筹备的房产事件，完毕以次和议，并许诺共通按照。
第一条 协作办法和范畴
甲方指定乙方为独家出卖代劳，出卖甲方指定的由甲方在____________ 开拓树立的房产（房产简直情景详见本公约的附属类小部件），该房产为（山庄、写楼、公寓、住房、厂房），出卖表面积合计________公亩。
第二条 协作克日
1.本公约代劳克日为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本公约到时前的____天内，如甲、乙两边均未提出阻碍看法，本公约代劳期机动延迟_______个月，可轮回改期。公约到时后，如甲方或乙方提出中断本公约，则按本公约中公约中断条件处置。
2.在本公约灵验代劳期内，只有甲方或乙方失约，两边不得片面面中断本公约。
3.在本公约灵验代劳期内，甲方不得指定其余出卖代劳商。
第三条 用度承担
1.实行用度由乙方控制。甲方如更加诉求创造电视告白、印制独立的传播资料、售楼书等，该用度则由甲方控制并应在用度爆发前一次性到位。
2.简直出卖处事职员的开销及凡是开销由乙方控制付出。
第四条 出卖价钱
1.出卖价码详见本公约的附属类小部件。
2.乙方可视商场出卖情景，在甲方确认的出卖价码普通上进取精巧浮动，但浮动幅度规则上遏制在______%内。
3.甲方承诺乙方视商场出卖情景，在甲方确认的出卖价码普通上向下精巧浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的承认。
第六条 代劳回佣及付出
1.乙方的代劳回佣为拍板额的____%.乙方本质出卖价钱胜过本公约规则的出卖价码时，胜过局部归乙方。
2.代劳回佣由甲方以群众币情势付出。
3.甲方承诺按下列办法付出代劳回佣：
甲方在正式出卖公约签署并赢得首期房款后，乙方对该出卖公约中所商定房产的代理与销售即告实行，即可赢得本公约所规则的十足代劳回佣。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代劳回佣十足付出乙方，乙方在收到甲方转来的代劳回佣后应开具收条。
如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得回佣后，将其他
金钱返还甲方。乙方不得专断调用代收的房款。
4.因存户对认购书失约而充公的定金，由甲、乙两边五五分红。
第六条 甲方的负担
1.甲方应向乙方供给以次文献和材料：
（1）甲方交易派司复印件和钱庄帐户；
（2）当局相关部分接受的公有地盘运用权证、树立征地接受文献、树立征地筹备承诺证、树立工程筹备承诺证、动工承诺证和商品房预售承诺证。
（3）对于代贩枪土地资产的所需的相关材料，囊括：立体图、地舆场所图、室内摆设、树立规范、电器摆设装备、楼层莫大、表面积、规格、价钱、其余用度的预算等；
（4）乙方代劳出卖该名目所需的收条、出卖公约，以本质运用的数目为准，余数十足退给甲方；
（5）甲方签订的委派乙方出卖的独家代劳委派书。
之上文献和材料，甲方应于本公约签署后2天内向乙方托付完备。
甲方保护若存户购置的房土地资产的本质情景与其供给的资料不适合或产权不清，所爆发的任何纠葛均由甲方控制。
2.甲方应主动共同乙方的出卖，并保护乙方存户所订的房号不爆发一屋二卖等误订情景。
3.甲方应准时按本公约的规则向乙方付出相关用度。
第七条 乙方的负担
1.在公约期内，乙方应做好以次处事：
（1） 按照商场，拟订实行安置；
（2） 在委派期内，举行搜集、媒介、声讯电话等办法的告白、传播，运用百般情势发展多渠道的出卖震动；
（3） 派送传播材料、售楼书；
（4） 在甲方的扶助下，安置存户实地参观并引见名目、情况及情景；
（5） 在甲方与存户正式签订房土地资产交易公约之前，乙方以代劳人身份签订房产认购或预订合约，并收取定金；
（6） 乙方不得胜过甲方受权向存户作出任何许诺。
2.乙方在出卖进程中，应按照甲方供给的项手段个性和情景向存户作真实引见，全力促进销售，不得延长、隐蔽或过渡许诺。
3.乙方应恪守本公约所规则的出卖价钱与浮动幅度。非经甲方的受权，不得专断给存户任何情势的扣头。在存户承诺购置时，乙方应按甲、乙两边决定的付款办法向存户收款。若遇特出情景，乙方应奉告甲方，作个案计划处置。
4.乙方收取存户所付金钱后不得挪作他用，不得以甲方的表面从事本公约规则的代贩枪土地资产除外的任何其余震动。
第八条 公约的中断和变换
1.在本公约到时时，两边若承诺中断本公约，两边应通力协调作妥贴处置中断公约后的相关事件，结清与本公约相关的法令、财经等事件。本公约一旦中断，两边的公约联系即告中断，甲、乙两边不复彼此接受任何财经及法令负担，但甲方未按本公约的规则向乙方付出草率用度的之外。
2.经两边承诺可签署变换或弥补公约，其条件与本公约具备一致法令功效。
第九条 其余事变
1.本公约一式两份，甲、乙两边各执一份，经两边代办签盖印后奏效。
2.在践约进程中爆发的争议，两边可经过计划、词讼办法处置。
甲方：________________ 乙方：________________
代办人：______________ 代办人：___________________年_____月____日 _______ 年____月____日
衡宇商品房出卖公约2017商品房出卖公约（3） | 归来目次 1、本公约文本为演示文本，也可动作签订契约运用文本。签订契约之前，买受人该当提防观赏本公约实质，对公约条件及专科用词领会不普遍的，可向本地房土地资产开拓主管部分接洽。
2、本公约所称商品房是指由房土地资产开拓企业开拓树立并出卖的衡宇。
3、为展现公约两边的强迫规则，本公约文本中关系条件后都有空缺行，供两边自行商定或弥补商定。两边本家儿不妨对文本条件的实质举行窜改、增加或删减。公约签署奏效后，未被窜改的文本印刷文视为两边承诺实质。
4、本公约文本中波及到的采用、填写实质以手写项为优先。
5、对公约文本【】中采用实质、空格部位填写及其余须要简略或增添的实质，两边该当计划决定。【】中采用实质，以划√办法选定；对于本质情景未爆发或交易两边不作商定时，应在空格部位打×，以示简略。
6、在签署公约前，出售人该当向买受人出示该当由出售人供给的相关文凭、表明文献。
7、本公约条件由中华群众民主国树立部和国度工行政处置局控制证明。
商品房交易公约（公约编号：）
公约两边本家儿：
出售人：__________________________________________
备案地方：__________________________________________
交易派司备案号：__________________________________________
企业天性文凭号：__________________________________________
法定代办人：______________________接洽电话：______________________
邮编：__________________________________________
委派代劳人：______________________地方：______________________
邮编：______________________接洽电话：______________________
委派代劳组织：__________________________________________
备案地方：__________________________________________
交易派司备案号：__________________________________________
法定代办人：______________________接洽电话：______________________
邮编：__________________________________________
买受人：__________________________________________
【自己】【法定代办人】全名：______________________党籍______________________
【***】【牌照】【交易派司备案号】【】______________________
地方：__________________________________________
邮编：______________________接洽电话：______________________
【委派代劳人】【】全名：______________________党籍：______________________
地方：__________________________________________
邮编：______________________电话：______________________
按照《中华群众民主国公约法》、《中华群众民主国都会房土地资产处置法》及其余相关法令、规则之规则，买受人和出售人在同等、强迫、计划普遍的普通上就交易商品房完毕如次和议：
第一条 名目树立按照
出售人以______________________办法博得坐落______________________、编号为______________________的地块的地盘运用权。【地盘运用权转让公约号】【地盘运用权划拨接受文献号】【划拨地盘运用权让渡接受文献号】为____________________________________________。
该镇块地盘表面积为______________________，筹备用处为______________________，地盘运用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
出售人经接受，在上述地块上树立商品房，【现命名】【暂命名】______________________。树立工程筹备承诺证号为______________________，动工承诺证号为______________________。
__________________________________________。
第二条 商品房出卖按照
买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房接受构造为______________________，商品房预售承诺证号为______________________。
__________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的基础情景
买受人购置的商品房（以次简称该商品房，其衡宇立体图见本公约附属类小部件一，房号以附属类小部件一上表白为准）为本公约第一条文定的名目中的：
第______________________【幢】【座】______________________【单位】【层】______________________号房。
该商品房的用处为______________________，属______________________构造，层高为______________________，兴办层数地上______________________层，地下______________________层。
该商品房平台是【封锁式】【非封锁式】。
该商品房【公约商定】【产权备案】兴办表面积共______________________公亩，个中，套内兴办表面积______________________公亩，大众部位与公用衡宇摊派兴办表面积______________________公亩（相关大众部位与公用衡宇摊派兴办表面积形成证明见附属类小部件二）。
__________________________________________。
__________________________________________。
第四条 计价办法与价款
出售人与买受人商定按下述第______________________种办法计划该商品房价款：
1．按兴办表面积计划，该商品房单价为（______________________币）每公亩____________元，总金额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
2．按套内兴办表面积计划，该商品房单价为（______________________币）每公亩____________________元，
总金额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。
3．按套（单位）计划，该商品房总价款为（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。
4．__________________________________________。
第六条 表面积确认及表面积分别处置
按照本家儿采用的计价办法，本条文定以【兴办表面积】【套内兴办表面积】（本条件中均简称表面积）为按照举行表面积确认及表面积分别处置。
本家儿采用按套计价的，不实用本公约定。
公约商定表面积与产权备案表面积有分别的，以产权备案表面积为准。
商品房托付后，产权备案表面积与公约商定表面积爆发分别，两边承诺按第____________________种办法举行处置：
1．两边自行商定：
（1）__________________________________________；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________。
2．两边承诺按以次规则处置：
（1）表面积缺点比一致值在3％以内（含3％）的，据实预算房价款；
（2）表面积缺点比一致值胜过3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出售人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退回给买受人，并按____________________税率付给本钱。
买受人不退房的，产权备案表面积大于公约商定表面积时，表面积缺点比在3％以内（含3％）局部的房价款由买受人补足；胜过3％局部的房价款由出售人接受，产权归买受人。产权备案表面积小于公约备案表面积时，表面积缺点比一致值在3％以内（含3％）局部的房价款由出售人返还买受人；一致值胜过3％局部的房价款由出售人双倍返还买受人。
产权备案表面积－公约商定表面积
表面积缺点比＝─────────────×100％
公约商定表面积
因安排变换形成表面积分别，两边迷惑除公约的，该当签订弥补和议。
第六条 付款办法及克日
买受人按下列第____________________种办法准时付款：
1．一次性付款__________________________________________。
2．分期付款__________________________________________。
3．其余办法__________________________________________。
第七条 买受人过期付款的失约负担
买受人如未按本公约规则的功夫付款，按下列第____________________种办法处置：
1．按过期功夫，辨别处置（不作累加）
（1）过期在__________日之内，自本公约规则的草率款克日之第二天起至本质全额付出草率款之日止，买受人按日向出售人付出过期草率款极端之__________的失约金，公约连接实行；
（2）过期胜过__________遥远，出售人有权废除公约。出售人废除公约的，买受人按累计草率款的__________％向出售人付出失约金。买受人承诺连接实行公约的，经出售人承诺，公约连接实行，自本公约规则的草率款克日之第二天起至本质全额付出草率款之日止，买受人按日向出售人付出过期草率款极端之__________（该比例应不小于第（1）项中的比例）的失约金。
本条中的过期草率款指按照本公约第六条文定的到时草率款与该期本质已付款的差额；采用分期付款的，按相映的分期草率款与该期的本质已付款的差额决定。
2．__________________________________________。
第八条 托付克日
出售人该当在__________年__________月__________日前，按照国度和场合群众当局的相关规则，将完备下列第__________种前提，并适合本公约商定的商品房托付买受人运用：
1．该商品房体味收及格。
2．该商品房经归纳验收及格。
3．该商品房经分期归纳验收及格。
4．该商品房博得商品住房托付运用接受文献。
5．__________________________________________。
但如遇下列特出因为，除两边计划承诺废除公约或变换公约外，出售人可据实给予改期：
1．蒙受不行抗力，且出售人在爆发之日起__________日内奉告买受人的；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________。
第九条 出售人过期交房的失约负担
除本公约第八条文定的特出情景外，出售人如未按本公约规则的克日将该商品房托付买受人运用，按下列第____________种办法处置：
1．按过期功夫，辨别处置（不作累加）
（1）过期不胜过__________日，自本公约第八条文定的结果托付克日的第二天起至本质托付之日止，出售人按日向买受人付出已托付房价款极端之__________的失约金，公约连接实行；
（2）过期胜过__________遥远，买受人有权废除公约。买受人废除公约的，出售人该当自买受人废除公约报告达到之日起________天内退回十足已付款，并按买受人累计已付款的__________％向买受人付出失约金。买受人诉求连接实行公约的，公约连接实行，自本公约第八条文定的结果托付克日的第二天起至本质托付之日止，出售人按日向买受人付出已托付房价款极端之____________（该比例应不小于第（1）项中的比例）的失约金。
2．__________________________________________。
第十条 筹备、安排变换的商定
经筹备部分接受的筹备变换、安排单元承诺的安排变换引导下列感化到买受人所购商品房品质或运用功效的，出售人该当在相关部分接受承诺之日起10日内，书面报告买受人：
（1）该商品房构造情势、户型、空间尺寸、朝向；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________；
（5）__________________________________________；
（6）__________________________________________；
（7）__________________________________________。
买受人有权在报告达到之日起15日内做出能否退房的书面回复。买受人在报告达到之日起15日内未作书面回复的，视同接收变换。出售人未在规准时限内报告买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出售人须在买受人提出退房诉求之日起__________天内将买受人已付款退回给买受人，并按____________________税率付给本钱。买受人不退房的，该当与出售人另行签署弥补和议。__________________________________________。
第十一条 交代
商品房到达托付运用前提后，出售人该当书面报告买受人处置托付手续。两边举行验收交代时，出售人该当出示本公约第八条文定的表明文献，并签订衡宇交代单。所购商品房为住房的，出售人还需供给《住房品质保文凭》和《住房运用证明书》。出售人不出示表明文献或出示表明文献不完备，买受人有权中断交代，由此爆发的改期交房负担由出售人接受。
因为买受人因为，未能准时托付的，两边承诺按以次办法处置：__________________________________________。
第十二条 出售人保护出卖的商品房没有产权纠葛和债权债务纠葛因出售人因为，形成该商品房不许处置产权备案或爆发债权债务纠葛的，由出售人接受十足负担。__________________________________________。
第十三条 出售人对于化妆、摆设规范许诺的失约负担
出售人托付运用的商品房的化妆、摆设规范应适合两边商定（附属类小部件三）的规范。达不到商定规范的，买受人有权诉求出售人依照下述第____________种办法处置：
1．出售人补偿双倍的化妆、摆设差价。
2．__________________________________________。
3．__________________________________________。
第十四条 出售人对于普通办法、大众配系兴办平常运转的许诺
出售人许诺与该商品房平常运用径直关系的下列普通办法、大众配系兴办按以次日子到达运用前提：
1．__________________________________________；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________；
4．__________________________________________；
5．__________________________________________。
即使在规则日子内未到达运用前提，两边承诺按以次办法处置：
1．__________________________________________；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________。
第十五条 对于产权备案的商定
出售人该当在商品房托付运用后____________日内，将处置权属备案需由出售人供给的材料报产权备案构造存案。如因出售人的负担，买受人不许在规则克日内博得房土地资产权属文凭的，两边承诺按下列第____________项处置：
1．买受人退房，出售人在买受人提出退房诉求之日起____________日内将买受人已付房价款退回给买受人，并按已付房价款的____________％补偿买受人丢失。
2．买受人不退房，出售人按已付房价款的____________％向买受人付出失约金。
3．__________________________________________。
第十六条保修负担
买受人购置的商品房为商品住房的，《住房品质保文凭》动作本公约的附属类小部件。出售人自商品住房托付运用之日起，依照《住房品质保文凭》许诺的实质接受相映的保修负担。
买受人购置的商品房为非商品住房的，两边该当以公约附属类小部件的情势精细商定保修范畴、保修克日和保修负担等实质。
在商品房保修范畴和保修克日内爆发品质题目，出售人该当实行保修负担。因不行抗力大概非出售人因为形成的破坏，出售人不接受负担，但可扶助培修，培修用度由购置人接受。__________________________________________。
第十七条 两边不妨就下列事变商定：
1．该商品房地方楼宇的屋面运用权________________________________；
2．该商品房地方楼宇的外墙面运用权__________________________；
3．该商品房地方楼宇的定名权____________________________________________；
4．该商品房地方小区的定名权____________________________________________；
5．__________________________________________；
6．__________________________________________。
第十八条 买受人的衡宇仅作____________________________________运用，买受人运用功夫不得专断变换该商品房的兴办主体构造、承重构造和用处。除本公约及其附属类小部件另有规则者外，买受人在运用功夫有权与其余权力人共通享受与该商品房相关联的大众部位和办法，并按占地和大众部位与公用衡宇摊派表面积接受负担。
出售人不得专断变换与该商品房相关联的大众部位和办法的运用本质。__________________________________________。
第十九条 本公约在实行进程中爆发的争议，由两边本家儿计划处置；计划不可的，按下述第____________种办法处置：1．提交________________________评断委员会评断。
2．照章向群众人民法院告状。
第二十条 本公约未尽事变，可由两边商定后签署弥补和议（附属类小部件四）。
第二十一条 公约附属类小部件与本公约具备一致法令功效。本公约及其附属类小部件内，空格局部填写的文与印刷文具备一致功效。
第二十二条 本公约偕同附属类小部件共____________页，一式____________份，具备一致法令功效，公约持有情景如次：
出售人____________份，买受人____________份，____________份，____________份。
第二十三条 本公约自两边签署之日起奏效。
第二十四条 商品房预售的，自本公约奏效之日起30天内，由出售人向____________________________________请求备案存案。
出售人（签章）：买受人（签章）：
【法定代办人】：【法定代办人】：
【委派代劳人】：【委派代劳人】：
（签章）（签章）
____________年____________月____________日
____________年____________ 月____________日
签于 签于
（商品房交易公约实质由树立部供给）
附属类小部件一：衡宇立体图
附属类小部件二：大众部位与公用衡宇摊派兴办表面积形成证明
附属类小部件三：化妆、摆设规范
1．外墙：
2．内墙：
3．顶棚：
4．大地：
5．窗门：
6．灶间：
7．盥洗室：
8．平台：
9．电梯：
10．其余：
附属类小部件四：公约弥补和议
