房产销售合同补充协议
常识库引见一份房产出卖公约弥补和议
出售方（甲方）：______________购置方（乙方）：______________甲方及乙方按照《中华群众民主国公约法》及其余相关规则，为精确买、卖两边的权力负担联系，经计划普遍，于__年___月__日签署商品房出卖公约（以次称“该公约”），并承诺按照该公约之相关规则签署本和议，以弥补该公约未尽善之局部，共通按照。
1.甲方按照《商品房出卖承诺证》第____号将在____城区____路____号的____单位____层____号的商品房（以次称“该商品房”）出卖给乙方。
2.地盘运用克日自____________起____________止。
3.该________之兴办资料及摆设以附录________为规范。
4.甲、乙两边承诺按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对缴费日子及付款办法，乙方必需庄重按照。
5.如乙方未能按照附录____之规则克日依时托付楼价款者，由滞付之日起计划直至付款之日止，乙方每天须按该公约第____条向甲方付出该公约所列出之滞纳金。同声甲方还不妨书面办法催乙方付款。如乙方过期七日仍未依时付出楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方失约而作半途退房处置并有权中断该公约及本和议。甲方不妨书面报告乙方废除该公约及本和议，并报知_______市房土地资产处置构造存案后另行出卖。乙方已付之楼价款由甲方按该公约第八条之规则扣除失约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，补偿甲方因转售引致的丢失后，归还乙方。转售如有结余，则归甲方一切。乙方已付楼价款不及以付出失约金及丢失补偿时，甲方保持探求乙方法令负担之权力。
6.乙方应于甲方发出该商品房托付运用报告书之日起十四天内，按甲方指定的场所及办法付讫楼价余款（若有）、滞纳金（若有）及其余乙方在该公约及本和议下应缴的金钱，并接收甲方交代锁匙；要不甲方将有权按照本和议第5条收取滞纳金及/或失约金并安置处置该商品房，乙方不得对此提出任何疑义。乙方并须向甲方控制因乙方过期收搂而引致的任何丢失及用度。收楼前如该商品房有未妥贴之处，乙方不得藉此中断收楼。
7.乙方缴清本和议第6条的金钱后，应即处置聆取该商品房锁匙的手续，甲目标乙方交代锁匙当天即视为乙方本质对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该金钱后十天内仍未处置该手续，视为乙方已本质收楼。
8.在乙方本质对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或蒙受损毁或财产里面的摆设、办法被妨害，概由乙方自行控制。
9.如遇下列特出因为，甲方可不必按照该公约所订定之日子将该商品房托付乙方，并可改期托付该商品房予乙方运用，而不必接受任何失约金及/或滞纳金。
（1）人工不行抵挡的天然灾祸或其余事变；
（2）动工进程中遇到不许准时处置的特殊艰巨及宏大本领题目；
（3）其余非甲方所能遏制的成分；
（4）承印商之耽搁；
（5）市当局配系办法及安置之耽搁；
（6）当局部分推迟文献之接受；
（7）图纸之变动；
（8）没辙预示的不料事变；
（9）为实行其时当局的规则而引致的耽搁；
（10）供水、供电部分未能准时接通室表里的水力发电办法。
甲方应将改期因为以书面报告乙方，乙方不得提出疑义。如有特出须要或在不许预示的情景下，甲方须再度改期付出该商品房予乙方运用，甲方则须出示承印商相关文献及获得相关当局部分的接受，方可再度改期。
10.除甲方按照该公约或本和议之规则有权过期交房外，如甲方过期托付该商品房予乙方运用，由该公约或本和议规则的克日或经改期满月之日起挚友付运用日止，甲方须按该公约第_______条之规则向乙方付出该公约所列出的滞纳金。但即使由该公约克日或依本和议第9条件经改期后之日起第一百货商店八十天后，甲方仍未能将该商品房托付乙方运用的，即视为甲方失约。届时乙方有权在三十天内片面面以书面提出废除该公约及本和议，并报_______市房产处置构造存案。甲方应将乙方已付之十足金钱、上述滞纳金及该公约第_______条文定的失约金在接获乙方书面报告后三十天内部退休付乙方（但乙方已付之状师费、公证费、买卖费及乙方已向当局交纳的税费概不获退回），但乙方将不得诉求其余补偿。如乙方在三十天内未以书面废除该公约及本和议，则甲方每月应照之上本领，付出滞纳金予乙方。
11.甲方有权变动该商品房之图纸，如变动后该商品房表面积不多于或不少于原出卖表面积之10%，乙方不得提出疑义，但该商品房售价则因表面积几何而增减。如少于或多于原出卖表面积之10%，乙方可采用接收新表面积，而售价亦因表面积几何而增减或在收到该商品房托付运用报告书后七天内以书面提出废除该公约及本和议，甲方将在收到报告书后十四天内将乙方所交楼价款无声无息追还（但乙方已付之状师费、公证费、买卖费及乙方已向当局交纳的税费概不获退回），甲方亦不妨将该商品房另卖予旁人。相关该商品房兴办表面积、兴办安排、装修规格以及摆设均以房产派司载明为准。该商品房之图纸及筹备如有变动，以相关部分接受之图纸及筹备为规范，不复报告。乙方不行提出疑义。
12.《房产派司》详列之表面积与出卖表面积有差异的，差异在正负2%内时，互不补/退差价，胜过正负2%之局部，甲、乙两边该当彼此返补。
13.甲方须按照该公约第六条件控制保修该商品房，但对因任何不行抗力或由乙方缺点或其余报酬因为形成的破坏或变换或在保修期满后展示的题目概由乙方控制，甲方不负保修之负担。如该商品房经乙方装窜改变原状，甲方亦不必负保修之负担。
